Einzigartiges Anwesen Schwarzau

Dieses einzigartige Anwesen aus dem Jahr 1900 liegt in privater Grünlage in Schwarzau am Steinfeld und bietet ca. 529 m² Nutzfläche auf vier Etagen. Es umfasst 10 Zimmer, 4 separate WC und ein 7000 m² großes Parkgrundstück. Besondere Merkmale sind der feudale Kachelofen, Wintergarten und eine umfassende Ausstattung für gewerbliche Nutzung. Das Anwesen ist gepflegt und vollständig erschlossen. Die Aufteilung erstreckt sich über Eingangsbereich mit Küche, Esszimmer, Wintergarten, Büros, Badezimmer und Balkone. Im Obergeschoss finden sich weitere Räume, im Dachgeschoss zusätzliche Flächen. Der Keller bietet Lager, Pelletheizung, Sauna, Infrarotkabine und Partyraum. Die hochwertige Ausstattung umfasst Einbauküche, Zentralheizung und Carport.

• Wintergarten
• Drei Balkone/Loggien
• Sauna und Infrarotkabine
• Partyraum im Keller
• Drei Kachelöfen
• Carportstellplätze
• Gartennutzung mit Grillplatz und Terrasse
• Abstellräume und Geräteschuppen
• Holzdielen, Fertigparkett und Fliesen

Lage & Umgebung

Das Anwesen liegt ruhig unweit des Schwarzauer Ortskerns, mit exzellenter Anbindung an A2 und S6. Supermarkt, Arzt, Bank und Bus sind unter 1000 m entfernt. Bahnhof in 2500 m, Autobahnanschluss in 2000 m. Schulen in 1500 m, Kindergarten in 2500 m, Krankenhaus in 6500 m. Nahe Linsberg Asia Therme und Neunkirchen bieten Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen. Wiener Neustadt und Wien sind schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Vermietung für Gewerbe/Wohnen
• 3 BMM Kaution
• 3 BMM Provision
• Pellet-Zentralheizung