Kleines Geschäftslokal mit Sichtbarkeit im Zentrum Klosterneuburg

Mitten im Zentrum von Klosterneuburg, in der Oberen Stadt nahe dem Rathaus, wartet dieses kompakte Geschäftslokal auf eine neue Idee. Die Lage ist gut sichtbar, ebenerdig und von regem Alltagsleben umgeben – Schulen, öffentliche Einrichtungen und Laufkundschaft inklusive.

Auf rund 46 m² bietet das Lokal einen hellen Hauptraum, ergänzt durch einen separaten Raum mit Teeküche sowie ein WC. Übersichtlich, funktional und ideal für alle, die einen klar strukturierten Arbeitsplatz oder ein kleines Verkaufslokal suchen.

Ob Beratung, Dienstleistung, Büro oder Verkauf – hier ist Platz für Konzepte, die gesehen werden wollen.

Nicht geeignet für:

• Friseurbetriebe
• Gastronomie mit Kochbetrieb und Abluft (reiner Verkauf ohne Kochbetrieb ist möglich)

Rahmenbedingungen:

• Miete: € 691,– monatlich netto
• Mietdauer: 5 Jahre oder länger

Ein Geschäftslokal für alle, die zentral, sichtbar und unkompliziert arbeiten möchten – und genau wissen, dass gute Lage oft den Unterschied macht.

Wir freuen uns schon auf eine gemeinsame Besichtigung.

Der Preis: € 691,-- netto

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete: €580,59 zzgl 20% USt.
• Betriebskosten: €110,41 zzgl 19,82% USt.
• Umsatzsteuer: €138
• Gesamtbetrag: €829

Heizwärmebedarf:179.0 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:E

Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus:

Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern - Inkassanten) einzustellen.

Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis 13.4.2020.

Es geht um unser aller Gesundheit, daher haben wir entschieden, diese Maßnahmen für die kommenden Wochen einzuhalten und bitten um Ihr Verständnis. Selbstverständlich können Sie uns aber weiterhin sehr gerne via Telefon, Mail, Whatsapp oder Videokonferenz erreichen, zum Plaudern haben wir ja jetzt genügend Zeit :-)