Gut ausgestattetes Büro 45 m² zentrale Lage Wien 12., Meidling

Dieses kompakte Büro im 1. Stock eines gepflegten Neubaus in Wien, 12. Bezirk Meidling, bietet eine Nutzfläche von 45,46 m². Es zeichnet sich durch eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre aus. Über einen Empfangsbereich erreichen Sie den mit Teppich ausgelegten Büroraum, ergänzt durch einen Waschraum mit Toilette und separaten Abstellraum. Der Neubau ist gut erhalten und verfügt über einen Fahrstuhl. Eine Terrasse im Stiegenhaus dient der Erholung. Die Ausrichtung sorgt für gute Tageslichtverhältnisse.

• Nutzfläche ca. 45,46 m²
• 1 Raum mit Teppichboden
• Separates WC
• Abstellraum
• Fahrstuhl vorhanden
• District Heating (Fernwärme)
• Energy efficiency class B
• Terrasse im Stiegenhaus

Lage & Umfeld

Das Büro liegt zentral in Meidling nahe dem Meidlinger Platzl. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie BILLA, Interspar und Volksbank sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Cafés und Restaurants eignen sich für Pausen. Die Busstation Niederhofstraße (Linie 10A) und U6-Station Niederhofstraße sind in 2 Gehminuten erreichbar. Die U4-Station Meidlinger Hauptstraße liegt ca. 7 Gehminuten entfernt. Drei Parkgaragen befinden sich in 5 Gehminuten Entfernung. Infrastruktur umfasst Ärzte, Apotheken, Schulen und Supermärkte jeweils unter 500 m.

Zusätzliche Informationen

• Unbefristete Vermietung
• Energieausweis: Bedarf, HWB 49 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,97 kg/m²a (Klasse B), gültig bis 2030
• Weitere Büros im Stockwerk verfügbar (46,70 m² und 92,16 m²)