Büro EG Oberweis 88m²

Dieses neuwertige Erdgeschossbüro in Oberweis zwischen Gmunden und Laakirchen bietet 88,57 m² Nutzfläche auf 3,5 Zimmer verteilt. Erbaut im Jahr 2009, überzeugt es durch barrierefreien Zugang, integrierte Klimaanlage und exzellente Lage direkt an der Bundesstraße. Der großzügige Eingangsbereich ist durch eine moderne Glastrennwand flexibel nutzbar, gefolgt von einem ruhigen Einzelbüro und einem weiteren Raum für optimale Arbeitsprozesse. Die möblierte Küche, gepflegtes WC, separater Serverraum und Kellerabteil runden die funktionale Ausstattung ab. Die Räume sind in Top-Zustand mit zentraler Heizung und Energiebedarfskennwert von 30,1 kWh/m²a (Klasse B).

• Barrierefreier Zugang
• Integrierte Klimaanlage
• Parkplätze vor dem Haus, optionale Tiefgarage
• Flexibler Eingangsbereich mit Glastrennwand
• Möblierte neuwertige Küche
• Separater Serverraum
• Kellerabteil als Stauraum
• Neuwertiger Zustand (Baujahr 2009)

Lage & Umgebung

Die Lage direkt an der Bundesstraße in Oberweis gewährleistet hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Bus-Haltestelle in weniger als 500 m, Bahnhof unter 3 km, Autobahnanschluss in 5,5 km Entfernung. Supermarkt, Bäckerei und Schule in unter 2,5 km erreichbar. Bank und Geldautomat liegen in 500 m, Apotheke in 3 km, Krankenhaus in 5,5 km. Die Infrastruktur unterstützt effizientes Arbeiten mit guter Anbindung an Nahversorgung und Verkehr.

Zusätzliche Informationen

• Miete: Top-Preis (langfristig)
• Energiebedarfskennwert: 30,1 kWh/m²a (Klasse B)
• Zentrale Heizung
• Separate WC, Serverraum, Keller