Praxisräume nahe Hessenplatz in Linz zu mieten – Gemeinschaftspraxis

Einleitung

Die hier angebotenen Praxisräume liegen in Linz, Fadingerstraße, nahe dem Hessenplatz und stehen ab sofort zur Anmietung. Die Fläche umfasst ca. 70 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und eignet sich besonders für Therapeuten, Beratungs- oder Praxiszwecke.

Die Nutzfläche beträgt ca. 70 m², inklusive geteilter Allgemeinflächen wie Wartebereich, Eingang, Vorraum und Sanitäranlagen. Die Raumaufteilung erfolgt gemäß Planskizze: zwei miteinander verbundene Räume stehen exklusiv dem Mieter zur Verfügung, während Allgemeinflächen gemeinsam genutzt werden. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und verfügt über Parkettboden, öffenbare Fenster und ausreichende Beleuchtung. Zur Ausstattung gehören Teeküche, Dusche, Lift und eine Gaszentralheizung; die Räume sind teilmöbliert. Bezugstermin ist ab sofort. Die Lage bietet eine ruhige, zentrale Arbeitsumgebung.

Highlights

• Ca. 70 m² Nutzfläche
• Zwei zusammenhängende Räume exklusiv nutzbar
• Teeküche vorhanden
• Parkettboden
• Lift vorhanden
• Gaszentralheizung
• Nebenräume gemeinschaftlich nutzbar

Lage & Umgebung

Die Lage in Linz ist zentral und gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Praxis-, Dienstleistungs- und Einzelhandelsangebote sowie gastronomische Optionen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und die Innenstadt ist schnell erreichbar. Freizeiteinrichtungen und Grünflächen befinden sich in der nahen Umgebung und laden zu Pausen zwischen Terminen ein.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 700 EUR pro Monat; Betriebskosten inklusive; Heizkosten und Strom pauschal 60 EUR/Monat
• Kaution: 700 EUR
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 123 kWh/m²a, Klasse D
• Bezug: ab sofort