Geschäftslokal 234m² Herz Igls

Dieses großzügige Geschäftslokal liegt im Herzen von Igls, einem begehrten Stadtteil von Innsbruck. Es umfasst 234 m² Nutzfläche, ist hell, ebenerdig und barrierefrei. Erbaut im Jahr 1963, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Praxen, Büros, Handel oder Freizeitanbieter. Optional erweiterbar um weitere 100 m². Die Anlage verfügt über Zentralheizung mit Öl, Teeküche sowie Böden mit Fliesen und Teppich. Mit 11 Räumen und 2 separaten WC ist es flexibel gestaltbar. Die Energieeffizienz zeigt einen Heizwärmebedarf von 195,5 kWh/m²a (Klasse E).

Highlights

• Helles, ebenerdiges und barrierefreies Geschäftslokal
• 234 m² Nutzfläche, optional +100 m²
• Parkplätze direkt am Gebäude (bis 10)
• Zentralheizung und Teeküche vorhanden
• Fliesen- und Teppichböden
• Rollstuhlgerecht mit 11 Räumen und 2 Sep.-WC
• Vielfältige Nutzung für Praxis, Büro oder Handel

Lage & Umgebung

Im Herzen von Igls mit ruhiger, naturnaher Lage und guter Anbindung an Innsbruck. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Post in unter 250 m erreichbar. Bus und Straßenbahn in weniger als 250-500 m, Bahnhof in 2 Minuten, Autobahn in 1,5 km. Klinik unter 1 km entfernt, Schule und Kindergarten in 500 m. Hohe Lebensqualität durch touristische Nähe und Einzugsgebiet.

Zusatzinformationen

• Vermietung, Preis auf Anfrage
• Energieausweis: HWB 195,5 kWh/m²a (E), FGEE 1,94 kg/m²a (D)
• Baujahr 1963
• Parkplätze als Freiflächen verfügbar