Bürofläche am Schottenring mit großer Terrasse, U2-Nähe in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt diese repräsentative Bürofläche am Schottenring, in der "Alten Börse" im 1. Bezirk. Die über 1200m² große Fläche ist unterteilt in 2 Etagen und bietet aktuell 12 kleine Büroräume, 1 großes "Loft-Büro", Teeküche, Serverraum und eine große 86m² Terrasse. Die WC-Anlagen liegen auf jeder Etage davor im Gangbereich. Wartung, Pflege und Ausstattung wird von der Hausverwaltung mitbetreut und ist in den Betriebskosten inkludiert. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

• sehr repräsentatives, historisches Gebäude
• Top-Adresse
• Garage im Haus (Schlichtparker)
• sehr gute Raumaufteilung
• Teeküche
• EDV Verkabelung, Steckdosenleiste
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen
• ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.)
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Schottenring, Straßenbahn, Bus)

Die monatliche Kostenaufstellung wie folgt

• HMZ netto: € 24030,84
• BK netto: € 5.240,89
• Heizungsakonto: € 3151,78
• zzgl. Steuer: 20% MwSt.
• Gesamtmiete/Monat "WARM" € 38907,68
• zzgl. Strom je nach Verbrauch und Dienstleister

ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN

• Vergebührung für das Finanzamt
• Provision: 3 Monatsmieten
• Kaution: 6 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
• Kündigungsverzicht mieterseitig 3J
• Kündigungsfrist 6 Monate

MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!! Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Herr Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 [email protected] ____Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €24030,84 zzgl 20% USt.Betriebskosten €5240,89 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €5854,35------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €35126,08------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:128.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D