Gewerbe-/Bürofläche 1.195 m² in Wien-Stiegergasse nahe Sechshauserpark

Werte InteressentInnen!

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Herzlichen Dank!

Die Liegenschaft.

Die großzügigen und repräsentativen Flächen des ehemaligen Vienna Konservatorium, welches als Musikschule gegründet wurde, steht ab sofort einem neuen Mieter zur Verfügung. Die angebotene Liegenschaft verfügt über insgesamt rund 1.195 m² Nutzfläche, welche sich über ein Erdgeschosslokal, ein Zwischengeschoss und das erste Obergeschoss erstrecken. Zudem befindet sich im Innenhof ein Hofhaus, mit zwei Zimmern, welches zusätzlich zur Verfügung steht. Die jeweiligen Geschosse sind separat bzw. getrennt begehbar.

Alles auf einen Blick:

Erdgeschoss:

• rund 211 m²
• 2 große Räume
• 4 kleine Räume
• 1 WC
• Herstellung eine Verbindung zum Zwischengeschoss möglich

Zwischengeschoss:

• rund 511 m²
• kann über eine Stiege (außen gelegen) im Innenhof separat begangen werden
• 2 Ballettsäle
• 1 Probebühne
• 3 große Aufenthaltsräume
• 3 kleine Proberäume
• WC Anlagen
• Garderoben

1. Obergeschoss:

• rund 473 m²
• das erste Obergeschoss ist mit einer Treppe zum Zwischengeschoss verbunden
• großer Empfangsbereich
• 16 Zimmer, die zuvor als Musikzimmer genutzt wurden
• Diese können ideal als Büroräume genutzt werden
• Durchschnittlich etwa 25 m² pro Raum
• 5 WC Anlagen

Das erste Obergeschoss und das Zwischengeschoss hängen an einer gemeinsamen Heizanlage. Das Erdgeschosslokal verfügt über ein eigenes Heizsystem.

Die Lage.

Die Liegenschaft befindet sich in der Stiegergasse nahe der Sechshauser Straße im 15. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus sticht durch seine optimale Lage mit guter Verkehrsanbindung, einer großen Auswahl unterschiedlicher Lokale und anderweitigen Geschäften heraus. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zudem die U-Bahn Station Längenfeldgasse in der die beiden U-Bahn-Linien U4 und U6 halten. Auch die Autobuslinien 12A und 57A halten in der unmittelbaren Nähe des Objektes. Zudem finden sich in der näheren Umgebung der Wohnung verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Bankinstitutionen.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter [email protected] oder unter +43 660 199 19 88.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt < 250m
• Apotheke < 250m
• Klinik < 250m
• Krankenhaus < 1.250m

Kinder & Schulen

• Schule < 250m
• Kindergarten < 250m
• Universität < 250m
• Höhere Schule < 1.250m

Nahversorgung

• Supermarkt < 250m
• Bäckerei < 500m
• Einkaufszentrum < 750m

Sonstige

• Geldautomat < 500m
• Bank < 750m
• Post < 750m
• Polizei < 250m

Verkehr

• Bus < 250m
• U-Bahn < 500m
• Straßenbahn < 500m
• Bahnhof < 500m
• Autobahnanschluss < 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap