Wo das Mostviertel zu Füßen liegt – Bauernhof in traumhafter Panoramalage

St. Peter in der Au …eine Marktgemeinde mit ca. 5.141 Einwohnern im Bezirk Amstetten in Niederösterreich; das Gemeindegebiet umfasst sechs Katastralgemeinden und gliedert sich in sechs Ortschaften: Hohenreith, Kürnberg, St. Johann in Engstetten, St. Michael am Bruckbach, St. Peter in der Au Dorf und St. Peter in der Au Markt; genau hier – mitten im Mostviertel, liegt ein Ort mit Kirche und Schloss, Marktplatz und Bürgerhäusern, Wohnsiedlungen und Vierkantern, die sich um das Zentrum verteilen.

Lage … die schöne Liegenschaft befindet sich in Absoluter Alleinlage in der Großgemeinde St. Peter in der Au, in der Ortschaft Kürnberg, unweit von Haag, Steyr und Waidhofen/Ybbs. Kürnberg liegt in den voralpinen Ausläufern der Ybbstaler Alpen auf dem gleichnamigen Berg, auf dessen Gipfel auf 711 m ü. A. die Dorfkirche steht; die Liegenschaft bietet dem Betrachter einen traumhaften 360° Panoramaweitblick über Hügel und Täler bis hin zum Ötscher, Sonntagberg, Großer Priel oder den Traunstein; alle nahegelegenen Orte, wie auch die Eisenstadt Steyr sind leicht in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen;

Der Bauernhof … wurde in Form eines Vierkanters auf einem „Berg-Hügel“ in Massivbauweise errichtet; der Wohnbereich erstreckt sich im Erdgeschoss über rund 120m² und beinhaltet: geräumigen Vorraum im Eingangsbereich mit Stiege ins Obergeschoss, Küche mit Tischherd, angrenzend eine gemütliche Stube mit Kachelofen, zwei Zimmern, Badezimmer mit Wanne und Dusche; über eine Schleuse gelangt man zum Innenhof und zu den Stallungen; Werkstatt befindet sich angrenzend an die Garagen, Heizraum und großen Abstellraum ; Erweiterung des Obergeschosses um weitere 140m² möglich; Ausbau von sechs Zimmer und Bad vorbereitet, Räumlichkeiten sind bis zum jetzt noch fehlenden Estrich ausgebaut; das Gebäude ist nicht unterkellert; wird teilweise möbliert nach Vereinbarung übergeben.

Die Stallungen … und die darüber liegenden Lagerflächen für Heu und Stroh erstrecken sich auf der Ost-, Nord- und Westseite des Hofes.

großen Remise ... mit Werkstatt, Garagen sowie diversen Lagermöglichkeiten und Treibstofftank;

Sonstiges … eine Festmistlagerstätte und Holzlagerplatz wurden errichtet; Lagerplatz für Heu ist ebenfalls vorhanden;

Beheizung … erfolgt über eine Hackschnitzelheizung; zusätzlich ein Tischherd mit festen Brennstoffen und ein Kachelofen in der Stube;

Wasserversorgung … erfolgt über die Ortswasserleitung; Wasserentsorgung erfolgt über eine Senkgrube, wobei es die Option gibt, sich an den Ortskanal anzuschließen;

Die Liegenschaft ... steht zur Pacht, gewerblich oder landwirtschaftlich optimal genutzt. Bei Bedarf stehen insgesamt rund 13 ha landwirtschaftliche Nutzgrund zur Verfügung, der Pachtzins für die Grundfläche beträgt € 550,00 für gesamt rund 13 ha landwirtschaftliche Nutzfläche

Ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Freunde ländlicher Idylle.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <7.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <4.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap