Großes EFH mit Pool in Langenschönbichl

Dieses großzügige Einfamilienhaus in der ruhigen Ortschaft Langenschönbichl im Bezirk Tulln bietet auf 238,77 m² Wohnfläche viel Platz für Familien. Erbaut zwischen 1950 und 1960, wurde es 2000 umfassend saniert und 2015 mit einem Dachausbau erweitert. Im Erdgeschoss dominiert der offene Wohnbereich mit Küche, Essnische und Klimaanlage. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer, Gäste-WC, Sauna, Waschküche und Technikraum vervollständigen das Angebot. Der Keller bietet 51,72 m² Lagerfläche, das Dachgeschoss drei flexible Räume.

Highlights

• Südseitiger Garten mit 1.025 m² Nutzfläche
• 50 m² Terrasse mit Markise
• Swimmingpool mit elektrischer Abdeckung
• Offene Einbauküche mit Speis
• Sauna und Klimaanlage
• Pelletsheizung mit Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage (5,5 kW)
• Doppelgarage mit elektrischem Tor
• Alarmierung

Lage & Umgebung

Das Haus liegt in ruhiger Lage in Langenschönbichl. Bus ist in unter 500 m erreichbar, Bahnhof Tullnerfeld in ca. 11 Minuten mit dem Auto. Tulln Stadtzentrum ist 9 Minuten entfernt, die S5 Richtung Wien in 11 Minuten. Supermarkt, Bäckerei und Kindergarten sind unter 4.000 m bzw. 3.500 m entfernt. Arzt, Apotheke und Schule liegen ebenfalls in fußläufiger bis schneller Autodistanz.

Zusätzliche Informationen

• Vermietung ab Oktober 2026, befristet auf 5 Jahre
• Energieausweis: HWB 56 kWh/m²a (C), FGE 0,87 kg/m²a (B), gültig bis 2035
• Grundstück 1.779 m²