Wohnung Neubau mit Gartenloggia und Westausrichtung

Das Wohnensemble marena bestehend aus 6 Häusern und bietet attraktive Eigentums- und Mietwohnungen mit privater Freifläche und großzügigen Gemeinschaftsbereichen.

Die provisionsfreie 2-Zimmer- Wohnung Top 02 befindet sich im Haus 75 und überzeugt mit smartem Grundriss und Loggia mit Garten. Die großzügige, helle Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche (Herd, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombi) ausgestattet und führt über die Loggia direkt in den Garten. Das Schlafzimmer führt ebenfalls auf die Loggia und bietet Grünblick in den eigenen Garten. Beide Zimmer sind nach Westen orientiert. Das Badezimmer ist mit Badewanne mit Spritzschutz aus Glas, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Staufläche.

In der Wohnung sind ein hochwertiger Parkettboden sowie Feinsteinfliesen im Bad/WC verlegt. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter eine Fußbodenheizung. Heißen Sommertagen wirkt ein außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz sowie eine Raumtemperierung über die Fußbodenheizung entgegen (Abkühlung um 2-3 Grad mittels Wärmepumpen-System, ohne fossile Energieträger).

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Von durchdachten 2- bis 3-Zimmerwohnungen für Singles, Paare und Familien bis zur großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung: marena bietet den perfekten Lebensraum für jede Lebenslage und punktet mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen und liebevoll gestalteten Gemeinschaftsbereichen.

• Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohnung
• Großzügiger Spiel- und Gemeinschaftsplatz
• Stellplätze für PKW und Motorräder (E-Ladestationen vorbereitet)
• Raumhöhe von 2,60 bis 2,70 m
• Niedrigstenergiegebäude-Standard (HWB Klasse A, 22-24, fGEE Klasse A++, 0,50)
• Wärmepumpen-System – effizientes Heiz- und Kühlsystem ohne fossile Energieträger
• Fußbodenheizung und -kühlung, im DG zusätzlich Deckenkühlung

Die Wohnung ist verfügbar ab 01.11.2026

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <800m
  • Apotheke <950m
  • Klinik <1.275m
  • Krankenhaus <1.375m
• Kinder & Schulen
  • Schule <775m
  • Kindergarten <775m
  • Universität <775m
  • Höhere Schule <1.525m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.025m
  • Bäckerei <900m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <850m
  • Bank <1.025m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.025m
• Verkehr
  • Bus <175m
  • Autobahnanschluss <1.825m
  • Bahnhof <1.275m
  • Flughafen <3.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap