Wohnung mit Garten und Terrasse im Zentrum

Einführung

Diese helle und gepflegte Familienwohnung liegt zentral und ruhig in Grein und bietet ca. 100 m² Wohnfläche. Das Altbau-Objekt verfügt über 3 Zimmer, eine helle Wohnküche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad und separates WC. Besonders hervorzuheben sind der Balkon, der eigene Gartenanteil sowie die überdachte Holzterasse. Die Zentralheizung mit Fernwärme sorgt für angenehmes Raumklima. Die Wohnung ist in gutem Zustand und bietet viel Platz für Familien.

Die großzügig geschnittene Wohnküche ist mit Glaskeramikfeld und Geschirrspüler ausgestattet. Der Kamin schafft gemütliche Atmosphäre. Die ruhige Nebenstraßenlange bietet helle Räume mit guter Ausrichtung. Parkplatz direkt beim Haus inklusive.

Highlights

• ca. 100 m² Wohnfläche
• Helle Wohnküche mit Essbereich
• Balkon und eigener Gartenanteil
• Überdachte Holzterrasse
• 2 Schlafzimmer, Bad + sep. WC
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Kamin vorhanden
• Parkplatz direkt beim Haus

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Nebenstraße im Zentrum von Grein. Einkäufe, Schule, Ärzte, Apotheke, Bahnhof und Frisör sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten entlang der Donau laden zu Spaziergängen ein. Der Bezirk Perg ist in wenigen Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 727,27 € zzgl. 10% USt.
• Betriebskosten: 400 €
• Gesamtbetrag: 1.200 €
• Heizwärmebedarf: 169 kWh/(m²a)
• FGE: 1,99