3-Zimmer-Wohnung Nöchling, 75 m²

Diese freundliche 3-Zimmer-Mietwohnung in Nöchling bietet 75,23 m² Wohnfläche plus 6,46 m² Loggia im 2. Stock eines barrierefreien Hauses mit Aufzug, erbaut 1989. Die gute Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer von 21,16 m² mit Ausgang zur südlich ausgerichteten Loggia, zwei Schlafzimmer (13,12 m² und 16,40 m²), eine möblierte Küche (8,8 m²), Vorraum (8,07 m²), Bad (4,38 m²) und separates WC. Ein Abstellraum enthält Waschmaschine und Trockner. Die Biomasse-Zentralheizung arbeitet mit Pellets, optional ist ein Holzofen im Wohnzimmer möglich. Die Wohnung ist in gutem Zustand mit Energieeffizienzklasse C (HWB 88,2 kWh/m²a).

• 75 m² Wohnfläche + 6 m² Loggia (Süden)
• Aufzug, barrierefrei
• Möblierte Küche, Waschmaschine/Trockner
• Biomasse-Heizung (Pellets)
• Stellplatz und Kellerabteil
• Separates WC, 2 Schlafzimmer
• Energieklasse C
• Freundliche Hausgemeinschaft

Lage & Umgebung

Nöchling liegt in ruhiger Lage im südlichen Waldviertel. Im Ort gibt es alle Nahversorger wie ADEG, Bäcker, Fleischer, Volksschule und Kindergarten. Freizeitanlagen mit Naturbadeteich sind vorhanden. Die ländliche Ruhe kombiniert sich mit guter Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

Miete: 350 €, Betriebskosten: 320 €, Heizkosten-Akonto: 80 €, Kaution: 2.000 €. Strom extra, günstig über Energiegemeinschaft. Energieausweis: Klasse C, ausgestellt 2014. Ablöse der Möbel nach Vereinbarung.