Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Perg – zentrale Lage

Die attraktive Mietwohnung befindet sich im Stadtzentrum von Perg in einem Neubau von 2023. Die 42,25 m² verteilen sich auf 2 Zimmer, inklusive Loggia von 4,44 m². Bezugsfertig im Erstbezug, mit moderner Ausstattung und Fernwärme-Fußbodenheizung.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Küche ist neu und voll ausgestattet mit E-Geräten; Waschmaschine inklusive. Der Wohnbereich besticht durch helle Fensterfronten und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Heizung erfolgt über Fernwärme mit Fußbodenheizung; Beschattung durch elektrische Raffstores sorgt für angenehmen Sonnenschutz. Die Barrierefreiheit wird durch einen Aufzug gewährleistet. Kellerabteil gehört dazu; zusätzlich ist ein Freistellplatz vorhanden. Bezugsfertig im Erstbezug.

• Loggia 4,44 m²
• Offene, voll ausgestattete Küche
• Fußbodenheizung via Fernwärme
• Barrierefrei mit Aufzug
• Kellerabteil und Freistellplatz inklusive
• Gesamtbelastung brutto: 718,71 EUR
• Energieausweis HWB 50,3 kWh/m²a, Klasse C (Ausgestellt 2023-07-28)

Lage & Umgebung

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur direkt im Zentrum von Perg. Ärzte, Öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte, Nahversorgung, Cafés und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

In wenigen Minuten erreichbar: die nächste Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten, Einkaufsmöglichkeiten ca. 5–7 Gehminuten, sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Nettokaltmiete: 490,25 EUR; Betriebskosten: 140,07 EUR; Heizkosten: 21,13 EUR; Gesamtbelastung brutto: 718,71 EUR
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Stellplatz: 1 Freiplatz inklusive; Kellerabteil vorhanden
• Energieausweis: HWB 50,3 kWh/m²a, Klasse C; Ausgestellt 2023-07-28
• Verfügbarkeit: ab sofort