Mietwohnung in historischem Stadthaus mit Ybbsblick - Heizkosten inkludiert

Diese charmante Mietwohnung befindet sich im Zentrum der historischen Altstadt von Waidhofen an der Ybbs im ersten Stock eines historischen Stadthauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie ein besonderes Flair und Blick auf die Ybbs. Die Wohnung umfasst Vorraum, Zimmer, möblierte Wohnküche, Badezimmer mit WC und Kabinett. Sie ist teilweise möbliert und verfügt über Fernwärme mit Wärmemengenzähler sowie zentrales Heizsystem. Der Zustand ist gepflegt, Renovierungen sind nicht explizit angegeben. Die Ausrichtung sorgt für angenehmes Licht, und es gibt ein Kellerabteil für Stauraum.

• 72 m² Wohnfläche im 1. Stock
• Möblierte Wohnküche
• Badezimmer mit WC
• Kellerabteil
• Fernwärme, Heizkosten inklusive
• Ybbsblick
• Separates WC
• Im historischen Stadthaus

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentrumsnah in der Altstadt von Waidhofen an der Ybbs. Innerhalb von unter 500 m erreichen Sie Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten, Bank, Bus und Bahnhof. Das Krankenhaus ist weniger als 1.500 m entfernt, die Polizei unter 1.000 m. Die exzellente Infrastruktur bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten fußläufig. Die Lage in Niederösterreich gewährleistet eine ruhige, aber gut angebundene Umgebung mit Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten: € 745,00 zzgl. Strom
• Kaution: € 2.250
• Energieausweis: HWB 172,9 kWh/m²a (Bedarf)
• Beziehbar ab sofort
• 1 Kellerabteil inklusive