Helle Wohnung nahe Uni mit Aufzug

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,55 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 2009 in Linz-Urfahr. Sie ist barrierefrei per Lift erreichbar und bietet eine gute Aufteilung mit zentralem Vorraum. Das Wohn- und Esszimmer mit vollausgestatteter Einbauküche bildet das Herzstück. Ergänzt werden durch ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette sowie Abstellraum. Moderne Fernwärme-Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für Komfort. Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand.

Highlights

• Lichtdurchflutete Räume
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Fernwärme-Fußbodenheizung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Badezimmer mit Fenster und Badewanne
• Separate Toilette
• Abstellraum
• Barrierefrei mit Lift

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in zentraler Lage nahe JKU in Linz-Urfahr mit hervorragender Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind unter 500 m entfernt. Bus und Straßenbahn sind fußläufig in unter 500 m erreichbar, Bahnhof in unter 1.000 m. Im Innenhof gibt es Grünfläche mit Kinderspielplatz und Sitzmöglichkeiten. Autobahnanschluss unter 500 m entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 754,19 monatlich inkl. USt
• Betriebskosten-Akonto: € 144,21 monatlich
• Gesamtmiete: € 899 monatlich inkl. Betriebskosten (exkl. Heizung, Strom, Parkplatz)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Parkplatz in Tiefgarage optional für € 94,80 monatlich
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 61,4 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 0,72 (Klasse A)