

Helle Wohnung nahe Uni mit Aufzug
Rund um 4040 Linz- 59 m²
- 2 Zimmer
- 1 Bad
Weitere Details
Über diese Wohnung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,55 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 2009 in Linz-Urfahr. Sie ist barrierefrei per Lift erreichbar und bietet eine gute Aufteilung mit zentralem Vorraum. Das Wohn- und Esszimmer mit vollausgestatteter Einbauküche bildet das Herzstück. Ergänzt werden durch ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette sowie Abstellraum. Moderne Fernwärme-Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für Komfort. Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand.
Highlights
- Lichtdurchflutete Räume
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Fernwärme-Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Separate Toilette
- Abstellraum
- Barrierefrei mit Lift
Lage & Umgebung
Die Wohnung liegt in zentraler Lage nahe JKU in Linz-Urfahr mit hervorragender Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind unter 500 m entfernt. Bus und Straßenbahn sind fußläufig in unter 500 m erreichbar, Bahnhof in unter 1.000 m. Im Innenhof gibt es Grünfläche mit Kinderspielplatz und Sitzmöglichkeiten. Autobahnanschluss unter 500 m entfernt.
Zusätzliche Informationen
- Miete: € 754,19 monatlich inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto: € 144,21 monatlich
- Gesamtmiete: € 899 monatlich inkl. Betriebskosten (exkl. Heizung, Strom, Parkplatz)
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Parkplatz in Tiefgarage optional für € 94,80 monatlich
- Energieausweis: Heizwärmebedarf 61,4 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 0,72 (Klasse A)
Rund um 4040
Linz
Eckdaten
Ausstattung
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
- Badewanne
- Balkon
Gesamtmiete
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