2-Zimmer Wohnung in Wien 1210

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche liegt in absoluter Ruhelage in der Siemensstraße in Wien, 1210. Sie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohngebäudes und ist südostseitig ausgerichtet. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, eine inkludierte Küche, ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Der neuwertige Zustand sorgt für modernen Wohnkomfort. Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Die Fußbodenheizung mit Fernwärme gewährleistet effiziente Wärmeversorgung. Die gute Ausrichtung bietet angenehmes Licht.

• Neuwertiger Zustand
• Südost-Ausrichtung
• Inkludierte Küche
• Offene Küche
• Dusche und separates WC
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Absoluter Ruhelage
• Energieklasse B (Heizwärmebedarf)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Floridsdorf mit exzellenter Infrastruktur. Bus und Straßenbahn sind weniger als 75 m entfernt, Supermarkt und Schule unter 125 m. Apotheke und Arzt sind in unter 100 m erreichbar. U-Bahn in ca. 2 Minuten zu Fuß, Bahnhof in 1 Minute. Kindergarten in 175 m, Einkaufszentrum in 600 m. Die Lage bietet alle Annehmlichkeiten im Alltag.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 899 monatlich inkl. USt. und Betriebskosten
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Mietvertragserrichtung: € 375 inkl. 20% USt.
• Energie, Heizung, Wasser separat
• Heizwärmebedarf: 31,90 kWh/m²a (Klasse B)
• Verfügbar ab sofort, befristet 5 Jahre