Helle 3 Zimmer Wohnung nahe Schlosspark Schönbrunn

Zur Vermietung gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche, die durch ihre praktische Raumaufteilung und die hervorragende Lage überzeugt. Die Wohnung ist ab 01.07. bezugsfertig.

Vom zentralen Vorraum aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem zweiten WC ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnzimmer
• 2 Zimmer
• Separate Küche mit moderner Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Schlosspark des Schloss Schönbrunn und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Verfügbar ab 01.07. – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Mietkosten:

monatliche Mietkosten: € 999,69 (inkl. BK und USt.)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung in der Schwenkgasse 5 befindet sich in attraktiver Wohnlage im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Schlosspark des Schloss Schönbrunn, einer der schönsten Grün- und Erholungsanlagen Wiens. Der Park lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Die Umgebung verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie medizinischen Einrichtungen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – mit U-Bahn, Bus und Straßenbahn in kurzer Gehdistanz – sind die Wiener Innenstadt sowie andere Bezirke rasch und bequem erreichbar. Der Bahnhof Wien Meidling ergänzt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 135,00 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [email protected] sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <100m
Klinik <525m
Krankenhaus <1.900m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <500m
Universität <700m
Höhere Schule <1.150m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <550m
Post <375m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <550m
Straßenbahn <950m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <2.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap