Wohnung mit Loggia Südausrichtung ruhige Lage

Vermietet wird diese tolle 2-Zimmer-Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling.

Wohnung:

• ca. 45,03m² + Loggia: 4,97m²
• WG möglich!
• Ausrichtung: Süden
• Küche ist mit Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug und einem Kühlschrank ausgestattet.
• Bad mit Dusche, Waschmaschine und Handtuchheizkörper
• Heizung und Warmwasseraufbereitung über Gasetagenheizung

Wohnhaus:

• Neubau (Baujahr 1963)
• Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 90,13 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE, SK: 2,409 (Energieklasse D). Gültig bis: 22.07.2028
• Kellerabteil wird mitvermietet

Infrastruktur:

• Hausarzt (1 Gehminute)
• Billa (1 Gehminute)
• Theresienbad (2 Gehminuten)
• Trafik (2 Gehminuten)
• Der Mann (3 Gehminuten)
• McDonald’s (4 Gehminuten)
• VIO Plaza mit ua. Action, Billa Plus, DiTech, McFit, Müller, Thalia, Vapiano (4 Gehminuten)
• Interspar (5 Gehminuten)
• Lidl (6 Gehminuten)
• Meidlinger Markt (6 Gehminuten)
• Post (8 Gehminuten)
• Schönbrunner Schlosspark (13 Gehminuten)

Öffentliche Anbindungen:

• U-Bahn: U4 – Meidling Hauptstraße (4 Gehminuten entfernt), U6 – Niederhofstraße (3 Gehminuten entfernt)
• Bus: 10A, 62A – Meidling Hauptstraße (2 Gehminuten entfernt), 63A – Niederhofstraße (3 Gehminuten entfernt)

Die 50 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:

• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• separates WC
• davon Loggia: 4,97 m²

Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 990,- (inkl. Betriebskosten und USt)

Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.

Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.970,-

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzuschließen. Die Gasthermenwartung ist einmal jährlich vom Mieter auf eigene Rechnung von einem befugten Fachpersonal durchführen zu lassen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Christopher MARTIN

unter

+43 664 38 300 48

oder

[email protected]

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <250m
• Apotheke <250m
• Klinik <250m
• Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <250m
• Universität <250m
• Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <250m
• Bäckerei <250m
• Einkaufszentrum <500m

Sonstige

• Geldautomat <250m
• Bank <250m
• Post <500m
• Polizei <250m

Verkehr

• Bus <250m
• U-Bahn <250m
• Straßenbahn <750m
• Bahnhof <250m
• Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap