Dachgeschosswohnung ruhig sonnig mit Stellplatz

Piesting: Moderne Single-Dachgeschosswohnung in sonniger, ruhiger Lage. I deal ausgerichtet für Sonnenstunden am Nachmittag und Abend. Ca 10 Minuten zur Süd-Autobahnab- bzw. Auffahrt Wöllersdorf; Wr. Neustadt in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Objektdaten:

• Wohnfläche: knapp 50 m²

• Zimmeraufteilung: Vorraum, Gang, WC, Bad, Abstellraum, kombiniertierter Wohn-Schlafbereich (als Alternative ein separates Schlafzimmer und ein separates Wohnzimmer)

• Ausstattung: Teilmöbliert

• Anschlüsse: Gas, Wasser, Strom, Kanal, Tel., SAT-TV

• Heizung: Gas-Zentralheizung/Kaminanschluss für Schwedenofen im Wohnbereich.

• Stockwerk: Dachgeschoss

• Lage: Ruhige, sonnige Wohngegend

• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

• Monatsmiete: € 625,00 incl. Wasser, Kanal, Müll zzgl. Strom, Gas; Kaution: € 2.000,–/Befristung: 5 Jahre

Objektbeschreibung: Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf knapp 50 m² eine ideale Wohnlösung für Singles oder Pendler. 2022 generalsaniert. Durch die großzügigen Fensterflächen wird der Wohnbereich mit natürlichem Licht durchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre - Fernblick auf Hohe Wand. Die Wohnung ist teilmöbliert, sodass wichtige Einrichtungsgegenstände bereits vorhanden sind.

Das Wohn-Schlafzimmer ist durch einen Raumteiler getrennt (als Alternative: Wohnzimmer und Schlafzimmer getrennt) und bietet Platz für eine gemütliche Sitz- und Essgelegenheit. Eine gut ausgestattete Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC runden das Angebot ab. Kellerabteil.

Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und sonnigen Lage nahe dem Ortszentrum, ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Arzt, Apotheke sowie Freizeitangebote sind dennoch fussläufig bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.

Sonstiges: Nichtraucherwohnung; keine Haustiere. Eine Haushaltsversicherung in der Miete inkludiert. KFZ-Abstellflächen vor dem Haus.

Kontakt: Hr. Schwartz – 0664-340 6941 od. [email protected]

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <2.500m
• Apotheke <500m
• Klinik <5.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <2.500m
• Universität <10.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Post <3.500m
• Polizei <3.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <5.000m
• Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap