Büro mieten Klagenfurt 51m² EG

Zur Vermietung steht eine gut nutzbare Bürofläche im Erdgeschoss in gut erreichbarer Lage in Klagenfurt. Die Einheit umfasst ca. 51,36 m² und bietet drei separat nutzbare Büroräume, die sich ideal für Unternehmen, Dienstleister, Berater, Agenturen, Coaches, Therapeuten oder administrative Nutzungen eignen.

Die Fläche überzeugt durch eine effiziente Raumstruktur und bietet optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten in professionellem Umfeld. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Einheit besonders komfortabel zugänglich und im täglichen Betrieb äußerst praktisch nutzbar.

Ein wesentlicher Mehrwert besteht darin, dass WC, Waschraum sowie Ankleideraum als Allgemeinflächen zur Verfügung stehen. Dadurch wird die Bürofläche funktional ergänzt und bietet eine wirtschaftlich interessante Lösung für Unternehmen, die kompakte und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.

Die monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und MwSt. beträgt € 677,28.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 51,36 m² Bürofläche
• 3 Büroräume im Erdgeschoss
• WC als Allgemeinfläche
• Waschraum als Allgemeinfläche
• Ankleideraum als Allgemeinfläche
• funktionale Raumaufteilung
• vielseitig nutzbar
• sofort beziehbar
• monatliche Gesamtmiete inkl. BK und MwSt.: € 677,28

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Krankenhaus <1.500m
• Klinik <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <500m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Post <500m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <4.000m
• Bahnhof <500m
• Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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