Modernes Büro in zentraler Lage von Klagenfurt – einziehen und sofort loslegen!

Stylische Büroräume im Herzen von Klagenfurt – Einziehen und durchstarten!

Willkommen in Ihrer neuen Business-Location! Diese frisch umgebauten, bezugsfertigen Büroräume bieten genau das, was Sie brauchen: Stil, Funktionalität und eine zentrale Lage, die Eindruck macht.

Das erwartet Sie:

• Modernes Design: Die Räumlichkeiten bestechen durch klare Linien und eine smarte, funktionale Gestaltung – perfekt für Ihre Praxis, Ordination oder Ihr Büro.
• Offenes Raumkonzept: Ein großzügiger Empfangs-/Wartebereich und ein flexibel nutzbarer Hauptraum bieten Ihnen maximale Freiheit für Ihre Ideen und Einrichtungskonzepte.
• Individuelle Optionen: Eine Teeküche lässt sich problemlos einbauen – ideal, um Kunden, Patienten oder Mitarbeitern eine kleine Wohlfühloase zu schaffen.

Lage, Lage, Lage:

• Nur wenige Schritte von der Bahnhofsstraße entfernt, sind Sie mitten im Geschehen!
• Top-Erreichbarkeit: Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und optimale Zugänglichkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter.
• Attraktive Umgebung: Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés in der Nähe sorgen für Abwechslung in der Mittagspause oder einen schnellen Snack zwischendurch.

Ihr neuer Arbeitsplatz – bereit für Erfolg!

Ob moderne Praxis, repräsentatives Büro oder innovative Arbeitswelt – diese Räumlichkeiten bieten die perfekte Basis für Ihren nächsten Karriereschritt.

Machen Sie den ersten Schritt und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Ihr neues berufliches Zuhause wartet auf Sie! 🚀

Provision 2 - 3 Bruttomonatsmieten, abhängig von der Dauer des Mietverhältnisses

Der Makler ist als Doppelmakler tätig, es besteht ein wirtschaftliches NaheverhältnisAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €510 zzgl 20% USt.
• Betriebskosten €99,56 zzgl 20% USt.
• Heizkosten €51,33 zzgl 20% USt.
• Sonstiges €22,19 zzgl 20% USt.
• Umsatzsteuer €136,61

Gesamtbetrag €819,69

Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.27