Kleinbüro im Zentrum von Lienz, 41 m², WLAN & Glasfaser vorhanden

Kleinbüro im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses

In wenigen Gehminuten erreichbar:

• Rosengasse
• Johannesplatz
• Hauptplatz

In der Schweizergasse (Einbahnstraße) sind ausreichend Kurzparkzonen vorhanden.

Anschlüsse für Wasser, Glasfaser-Internet und Telefon sind vorhanden. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Möbel werden kostenlos zur Verfügung gestellt.

Mietkonditionen:

• Miete pro Monat: € 431,00 netto
• BK-Pauschale pro Monat exkl. Strom, exkl. Heizung (Fernwärme): € 74,00 netto
• Strom: Direktvertrag TIWAG
• Kaution (bar): € 2.424,00
• Vertragserrichtungskosten (bar): € 150,00
• Vergebührung beim Finanzamt: auf Anfrage
• Maklerhonorar: abhängig von der Mietdauer (lt. Nebenkostenübersicht)

Parkmöglichkeiten:

• Parkkarte der Stadtgemeinde Lienz

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:

Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften

Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete €431 zzgl 20% USt.

Betriebskosten €74 zzgl 20% USt.

Umsatzsteuer €101

Gesamtbetrag €606

Heizwärmebedarf:107.4 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf: D

Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C