Helles Büro mit Fernwärme und Parkmöglichkeiten in Graz

Zur Miete steht dieses helle und gut aufgeteilte Büro in Graz-St. Peter. Die Geschäftsfläche ist ab dem 1. April 2026 verfügbar.

Die Fläche erstreckt sich über insgesamt 4 separat begehbare, großzügige Zimmer, welche als Büro oder auch als Besprechungsraum genützt werden können. Zusätzlich befindet sich in den Räumlichkeiten eine eigene Teeküche.

Die Einheit hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 163,53 m² und teilt sich wie folgt auf:

• Teeküche
• Gang
• drei separat begehbare Büros
• Besprechungsraum

Die Zufahrt zum Standort ist mittels Schrankenanlage gesichert. Zusätzlich zur Bürofläche können 3 Freiparkplätze zu je € 30/Monat sowie 2 Tiefgaragenplätze zu je € 65/Monat angemietet werden. Es besteht die Möglichkeit zur Installation einer E-Ladestation auf eigene Rechnung.

Eine kleine Werbefläche am hauseigenen Werbeturm ist im Mietpreis inkludiert. Eine große Werbefläche kann zusätzlich für € 250/Monat angemietet werden.

Die Liegenschaft wird mittels Fernwärme beheizt. Zusätzlich gibt es eine Deckenklima bzw. Deckenheizung.

Die Gesamtbelastung beträgt €3.268,41 und teilt sich wie folgt auf:

• Hauptmietzins: € 1.962,36
• Klima/Kältepauschale € 57,64
• Betriebskosten € 539,65
• Kaltwasser € 8,28
• Heizkostenakonto € 132,42
• Inventarmiete € 378,71
• Mietzins WC-Anlage € 189,35

Alle Beträge verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.

Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis: Beim angeführten Kaufpreis handelt es sich um einen Richtwert, der sich – vorbehaltlich der Annahme durch den Eigentümer – nach oben oder unten verändern kann.