Modernes Büro 160m² Mariahilfer Str.

Wir präsentieren Ihnen hiermit ein repräsentatives Büro (6.Zimmer) mit einer Gesamtfläche von 160 m². Neben einer hochwertigen Grundfläche besteht die Option, das Büro bei Bedarf um weitere 440 m² zu vergrößern – ideal für Unternehmen mit Expansionsplänen!

Die Bürofläche umfasst zwei WC-Einheiten, und alle 6. Räume sind zentral begehbar, wodurch Sie flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Anforderungen erhalten. Anpassungen der Raumflächen können nach Absprache mit dem Eigentümer vorgenommen werden.

Optional ist eine Nachrüstung der Klimaanlage auf Verhandlungsbasis möglich, um das Raumklima nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Im 2. Liftstock gelegen, ist das Büro bequem erreichbar und bietet eine exklusive Arbeitsumgebung. Hier finden Sie ideale Voraussetzungen, um Ihre Geschäftsentwicklung voranzutreiben.

Nutzen Sie die Gelegenheit, die Fläche auf insgesamt 600 m² zu erweitern und so zusätzliche Kapazitäten für zukünftiges Wachstum zu schaffen!

Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=c1XJAK7ndcw

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Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <1.000m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap