Börsegasse: Repräsentatives Altbau-Büro, 4 Räume, 136,8 m², Garage

Zur Vermietung gelangt ab sofort dieses wunderschöne Altbaubüro direkt im Börsengebäude, Eingang Börsegasse im 1. Bezirk.

Es umfasst 4 getrennt begehbare Räume mit vorhandener Teeküche in Raum 2.

Infrastruktur + Highlights auf einen Blick.

• Top-Adresse
• Garage im Haus
• sehr gute Raumaufteilung
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen
• ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.)
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Schottenring, Straßenbahn, Bus)

Detaillierte monatliche Kostenaufstellung

• Hauptmietzins (HMZ) netto € 2722,32
• Betriebskosten (BK) netto € 593,71
• Akonto Heizung & Kühlung € 357,04
• zzgl. 20% MwSt.
• GESAMTMIETE inkl. Heizung, Kühlung und MwSt. € 4407,69

Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.

Kontakt

Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, [email protected] Angabe gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €2722,32 zzgl 20% USt.
• Betriebskosten €593,71 zzgl 20% USt.
• Umsatzsteuer €663,2
• Gesamtbetrag €3979,23
• Heizwärmebedarf:174.4 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:E
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.93
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D