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Around 1010 Wien

ZUR VERMIETUNG gelangt ab sofort dieses wunderschöne Altbaubüro direkt im Börsengebäude, Eingang Börsegasse im 1. Bezirk. Es umfasst 4 getrennt begehbare Räume mit vorhandener Teeküche in Raum 2. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Top-Adresse • Garage im Haus • sehr gute Raumaufteilung • große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen • ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.) • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Schottenring, Straßenbahn, Bus) DETAILLIERTE MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG • Hauptmietzins (HMZ) netto € 2722,32 • Betriebskosten (BK) netto € 593,71 • Akonto Heizung &amp; Kühlung € 357,04 • zzgl. 20% MwSt. • GESAMTMIETE inkl. Heizung, Kühlung und MwSt. € 4407,69 Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, [email protected] gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2722,32 zzgl 20% USt.Betriebskosten €593,71 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €663,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3979,23------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:174.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D<br />

29/m² - monthTotal:3,979
  • 136 m²
  • 4 Rooms

More details

Last updated on 06/15/2026
Old building
Well maintained · Available immediately

About this apartment

For rent, this beautiful old building office is now available directly in the Börsengebäude stock exchange building, entrance Börsegasse in the 1st district.

It comprises 4 separate rooms that can be entered independently, with a tea kitchen in room 2.

Infrastructure + highlights at a glance.

  • Top address
  • Garage in the building
  • very good room layout
  • a wide range of gastronomy facilities
  • excellent local amenities (bank, pharmacy, post office, and more)
  • very good public transport connections (U2 Schottenring, tram, bus)

Detailed monthly cost breakdown

  • Main rent (HMZ) net € 2722,32
  • Operating costs (BK) net € 593,71
  • Advance heating & cooling € 357,04
  • plus 20% VAT
  • Total rent including heating, cooling and VAT € 4407,69

We are happy to send you more photos and detailed information about the property upon request.

Contact

Robert Fried, Mobile: 0664 88 296 010, [email protected] Information pursuant to statutory requirements:

  • Rent €2722,32 plus 20% VAT.
  • Operating costs €593,71 plus 20% VAT.
  • Value-added tax €663,2
  • Total amount €3979,23
  • Heating energy demand: 174.4 kWh/(m²a)
  • Class of heating energy efficiency: E
  • Overall energy efficiency factor: 1.93
  • Class of overall energy efficiency factor: D

Around 1010

Wien

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Key information

Rooms
4 rooms
Size
136,8 m² living area · 136,8 m² usable area · 136,8 m² Office Space
Contract duration
10 years · Fixed contract

Amenities

  • Garage

Total monthly cost

29/m² - monthTotal:3.979
Included
Rent
Base + 544€ VAT
3.267€
Operating costs
Base + 119€ VAT
712€

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