Modernes Büro in Eisenstadt: 250 m², zentrale Lage, EBK, Aufzug

Zentrale Büro- bzw. Praxisfläche in Eisenstadt an der Neusiedler Straße. Die ca. 249 m² Nutzfläche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro oder Behandlung. Zu den Vorteilen zählen eine Einbauküche, zwei WCs, eine Etagenheizung und ein Personenaufzug.

Die Räume sind hell und flexibel nutzbar, geeignet für Büros, Besprechungsräume oder Behandlungsräume. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und sind pflegeleicht. Die Ausstattung umfasst eine praktische Einbauküche sowie zwei WCs. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung, der Personenaufzug gewährleistet barrierefreien Zugang. Die Fläche zeichnet sich durch eine klare, moderne Bauweise und eine gute natürliche Belichtung aus. Die zentrale Lage begünstigt kurze Wege zu Ansprechpartnern und Klienten.

• Großzügige Nutzfläche von ca. 249,35 m²
• Flexible Aufteilung für Büro- oder Praxisnutzung
• Einbauküche vorhanden
• Zwei WCs
• Personenaufzug
• Etagenheizung
• Helle Räume durch gute Belichtung

Lage & Umgebung

Diese Immobilie liegt zentral an der Neusiedler Straße in Eisenstadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte, Bäckereien und Banken. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Busverbindungen und der Bahnhof befinden sich in kurzer Gehdistanz. Die Umgebung eignet sich sowohl für Ihr Unternehmen als auch für Mitarbeiter und Kunden. Angenehm kurze Wege führen zu Nahversorgern und Freizeiteinrichtungen, was kurze Pendelzeiten ermöglicht.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 2.742,85 EUR/Monat
• Nebenkosten: 552,00 EUR/Monat
• Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: Bedarf, HWB 77,6 kWh/m²a, Klasse D (gültig bis 29.12.2032)