Büro/Praxis 170m² Währing

Das Büro

In der Teschnergasse unweit des Aumannplatzes gelangt dieses helle Büro nach abgeschlossener Oberflächensanierung zur Vermietung.

Das Büro befindet sich im zweiten Liftstock (nicht barrierefrei) und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Teeküche, einen Abstellraum, ein Archiv (gekühlt) sowie getrennte WC Einheiten. Der große Hauptraum eignet sich optimal als Open Space und ermöglicht ein kommunikatives Arbeitsklima. Zudem verfügt die Fläche über eine CAT 7 Verkabelung des Vormieters welche übernommen werden kann. Nach Rücksprache mit dem Eigentümer ist der Einbau einer Kühlung bei Bedarf möglich!

In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn-Station der Linien 40 und 41 die einen in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt bringen, die U-Bahn Station U6 Währinger Straße sowie Nahversorger und Restaurants.

Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar.

Highlights

• Effiziente Aufteilung
• offene, helle Fläche
• Hervorragende Infrastruktur
• Oberflächensanierung

Aufteilung

• 4 Bürozimmer
• Abstellraum/Serverraum (gekühlt)
• Getrennte WC’s
• Teeküche

Öffentliche Verkehrsmittel

Straßenbahnlinien 40,41

U-Bahn U6

Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <1.000m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <1.000m
• Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap