Lager in zentraler Lage – Wallensteinstraße 6, 1200 Wien, 86 m²

Lager/Werkstatt in der Wallensteinstraße 6, 1200 Wien – 86 M², Sofort verfügbar

Zum Verkauf steht ein ca. 86 m² großes Lager oder Werkstatt in der Wallensteinstraße 6, 1200 Wien. Das Objekt ist unbefristet vermietet.

Mit einem Kaufpreis von 69.000€ bietet diese Immobilie eine kostengünstige Möglichkeit, in eine vielseitige Gewerbefläche in einem gut angebundenen Stadtteil zu investieren.

Verkehrsanbindungen:

• Straßenbahnlinie 5 (Station Wallensteinstraße)
• U-Bahnlinie U6 (Station Jägerstraße)

Durch die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit eignet sich das Objekt optimal für Gewerbetreibende oder als Lagerfläche in einer lebendigen Umgebung.

Kosten:

Der Kaufpreis für diesen Einlagerungsräume beläuft sich auf 69.000€.

Paket Aktion 5% Kaufpreis Nachlass:

Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Lager in einem Paket ermäßig zu erwerben. Wallensteinstraße 6/Lager 4 (69.000€ Einzelkaufpreis) + Wallensteinstraße 6/Lager 3 (19.900€ Einzelkaufpreis).

• Kaufpreis Paket: € 83.809,-- Brutto

Nebenkosten:

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis:

Heizwärmebedarf: 176,00 kWh/m²a - Klasse E.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz unter 069911720814 zur Verfügung.

Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <25m
  • Apotheke <150m
  • Klinik <650m
  • Krankenhaus <1.575m
• Kinder & Schulen
  • Schule <125m
  • Kindergarten <175m
  • Universität <575m
  • Höhere Schule <675m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <50m
  • Bäckerei <50m
  • Einkaufszentrum <1.400m
• Sonstige
  • Geldautomat <125m
  • Bank <125m
  • Post <450m
  • Polizei <450m
• Verkehr
  • Bus <100m
  • U-Bahn <225m
  • Straßenbahn <100m
  • Bahnhof <200m
  • Autobahnanschluss <1.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap