Lager 60 m² in Wien 20, Wallensteinstraße 56 – sofort verfügbar

Einlagerungsraum/Werkstatt in der Wallensteinstraße 56, 1200 Wien – 60 m², sofort verfügbar!

Zum Verkauf gelangt ein ca. 60 m² großer Einlagerungsraum oder Werkstatt in der zentralen Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks, Wallensteinstraße 56. Das Objekt steht ab sofort leer und ist daher flexibel nutzbar – ideal als Lagerfläche oder für gewerbliche Tätigkeiten. Es bietet eine günstige Investitionsmöglichkeit in einem gut angebundenen Stadtteil von Wien.

Mit einem attraktiven Kaufpreis von 29.000 € bietet dieses Objekt eine kostengünstige Möglichkeit zur Schaffung von zusätzlichem Raum für Ihr Geschäft oder Lager.

Verkehrsanbindungen:

• Straßenbahnlinie 5 (Station Wallensteinstraße)
• U-Bahnlinie U6 (Station Jägerstraße)

Dank der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung eignet sich dieses Objekt hervorragend für Gewerbetreibende oder als flexible Lagerlösung in einem lebendigen und gut erreichbaren Stadtviertel.

Kosten:

• Kaufpreis: 29.000 € für den Einlagerungsraum/Werkstatt

Paketaktion - 5% Rabatt auf den Kaufpreis:

Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Lager zu einem vergünstigten Preis zu erwerben:

• Lager 1: Wallensteinstraße 56 – Kaufpreis 29.000 €
• Lager 2: Wallensteinstraße 56 – Kaufpreis 19.000 €

Gesamtpreis für das Paket: 45.700 € brutto (5% Rabatt auf den Einzelkaufpreis)

Nebenkosten:

• Provision: 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis:

• Heizwärmebedarf: 176 kWh/m²a – Klasse E

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Thomas Schwarz sehr gerne unter 0699 117 20 814 zur Verfügung.

Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <50m
• Apotheke <250m
• Klinik <850m
• Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen

• Schule <125m
• Kindergarten <225m
• Universität <975m
• Höhere Schule <775m

Nahversorgung

• Supermarkt <75m
• Bäckerei <50m
• Einkaufszentrum <900m

Sonstige

• Geldautomat <200m
• Bank <200m
• Post <200m
• Polizei <125m

Verkehr

• Bus <75m
• U-Bahn <525m
• Straßenbahn <75m
• Bahnhof <625m
• Autobahnanschluss <1.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap