Lager 60 m² in Wien 20, Wallensteinstraße 56 – sofort verfügbar

Dieses Objekt ist ein ca. 60 m² großer Einlagerungsraum bzw. eine Werkstatt in der Wallensteinstraße 56 im 20. Wiener Gemeindebezirk (Brigittenau). Der Altbau aus dem Jahr 1897 ist gepflegt und aktuell leer übergeben. Es eignet sich besonders als Lagerfläche oder für gewerbliche Nutzungen.

Die ca. 60 m² Nutzfläche verteilt sich auf einen offenen Lager-/Werkstattbereich in einem gepflegten Altbau. Der Zustand wird als gepflegt beschrieben und eine flexible Nutzung ist möglich. Die Bauweise ist typisch für den Altbau, was eine robuste Substanz verspricht. Die Fläche eignet sich aufgrund der Größe gut für Lagerung, handwerkliche Arbeiten oder kleine Produktionen. Der Energieausweis weist einen HWB von 176 kWh/m²a auf, Klasse E. Die Verfügbarkeit ist ab sofort gegeben.

• 60 m² Nutzfläche – flexibel nutzbar als Lager oder Werkstatt


• Sofort verfügbar


• Altbau-Charakter – gepflegt


• Zentrale Lage im 20. Bezirk (Brigittenau) nahe Wallensteinstraße


• Preiswertes Objekt – ideal als Einstieg oder Ergänzung


• Gute Verkehrsanbindung – ÖV in der Nähe (Straßenbahn/U-Bahn)


• Energieausweis vorhanden – HWB 176 kWh/m²a, Klasse E

Lage & Umgebung

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und zentrale Anbindung aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und weitere Nahversorgungseinrichtungen. Der Standort bietet kurze Wege zum Wallensteinplatz und in den angrenzenden Stadtteil Brigittenau. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie schnell: Straßenbahnlinien 5, 31, 33 sowie verschiedene Buslinien und U-Bahn-Verbindungen befinden sich in der Umgebung. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen ebenfalls in der Nähe, wie der nahegelegene Augarten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 29.000 EUR


• Nebenkosten: Provision 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


• Energieausweis: HWB 176 kWh/m²a – Klasse E


• Verfügbarkeit: ab sofort