Großzügiges Einfamilienhaus im wunderschönen Landhausstil Wörgl Boden

Dieses Einfamilienhaus im Landhausstil liegt in Wörgl, Tirol. Es bietet 198 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und befindet sich in einer Hanglage mit Bergblick. Die hochwertige Ausstattung und der großzügige Grundriss machen es zu einem attraktiven Zuhause.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen in Hanglage. Obergeschoss: Eingangsbereich, Vollholzküche mit Essbereich und Speis, gemütliche Stube mit Kachelofen, zwei Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Gäste-WC und eine überdachte Terrasse mit Kaminofen und Blick auf die Hohe Salve. Untergeschoss: drei Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Lagerraum und Technikraum. Die Räume sind lichtdurchflutet und mit Dielen- und Fliesenböden ausgestattet. Hochwertige Tischlerarbeiten, massive Bauweise und die Einbauküche tragen zur komfortablen Atmosphäre bei. Beheizt wird das Haus über einen Ofen und Gastherme.

• Großzügige Wohnfläche: 198 m²
• 5 Zimmer, 2 Bäder
• Überdachte Terrasse mit Kaminofen und Bergblick
• Großer Gartenbereich
• 5 Stellplätze inkl. Garage
• Massivbauweise, hochwertige Tischlerarbeiten
• Beheizung durch Ofen und Gastherme

Lage & Umgebung

Die Lage ist ideal in der beliebten Region rund um Wörgl, Tirol. Die Ausrichtung nach Südost sorgt für lichtdurchflutete Räume. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bäckerei für den perfekten Morgen; außerdem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal, sodass Sie die Umgebung bequem erkunden können. 5 Gehminuten zur Bushaltestelle, ca. 15 Gehminuten zum Bahnhof, ca. 10 Gehminuten zur Bäckerei, ca. 20 Gehminuten zum Supermarkt, ca. 25 Gehminuten zum Einkaufszentrum.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 895.000 EUR
• Nebenkosten: monatliche Nettokosten ca. 300 EUR, Betriebskosten netto 150 EUR, Heizkosten netto 150 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Übergabe nach Vereinbarung