3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Pernitz, ruhige Lage

Diese möblierte 3-Zimmer-Wohnung liegt in Pernitz im Ortsteil Neusiedl in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Lift. Mit ca. 79,8 m² Wohnfläche bietet sie eine helle, gut durchdachte Raumaufteilung in ruhiger Lage mit Grünblick. Baujahr des Hauses ist 1978; die Heizung erfolgt über eine Gastherme.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein separates WC, Abstellraum sowie zwei Vorzimmer. Von diesem Bereich gelangen Sie auf die ca. 12,24 m² Terrasse mit Ost-Ausrichtung. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett im Wohnbereich und Kunststoff in den übrigen Räumen; Außenjalousien und Gegensprechanlage runden die Ausstattung ab. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gastherme. Ein Kellerabteil gehört ebenso dazu; ein Parkplatz befindet sich direkt vor dem Eingang. Die Wohnung wird möbliert übergeben; auf Wunsch entfernt der Vermieter ggf. einzelne Möbel. Die Kaution beträgt 3.598,00 EUR; ein unbefristeter Mietvertrag wird angeboten; die Übergabe erfolgt sofort.

Highlights

• Große Terrasse (12,24 m²) mit Ost-Ausrichtung
• 79,8 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, zwei Schlafzimmer
• Vollmöbliert, Küche mit Einbauküche
• Lift im Gebäude; Parkplatz direkt vor dem Eingang
• Badewanne, separates WC, Abstellraum
• Gasheizung; Kellerabteil

Lage & Umgebung

Die Marktgemeinde Pernitz liegt in Niederösterreich im Piestingtal auf etwa 430 m Seehöhe und zählt rund 2.700 Einwohner. Die Infrastruktur ist gut: Supermärkte, Fachgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Banken, Apotheke, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Regionalverbindungen Richtung Wiener Neustadt und Wien; die Fahrzeit nach Wiener Neustadt beträgt ca. 35 Minuten. Mit dem Auto ist Pernitz über die B21 gut erreichbar und damit auch nahe der A2. Die Region bietet Naherholungsgebiete wie Myrafälle, Steinwandklamm, Schneeberggebiet und den Naturpark Hohe Wand.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: 709,50 EUR; Nebenkosten: 172,73 EUR; Gesamtbelastung netto: 817,73 EUR
• Kaution: 3.598,00 EUR
• Energieausweis: Bedarf, HWB 62,2 kWh/m²a, Klasse C
• Übergabe: sofort