Bürohaus Gmunden 830m² Neubau

Willkommen im Business Level!

Schon mal überlegt Ihren Arbeitsstandort zu verlegen? Eine neue Basis zu finden? Wir haben ihn! Arbeiten wo andere Urlaub machen.....

Ihre Mitarbeiter werden es Ihnen danken.

Es erwartet Sie ein wegweisendes Geschäftszentrum, das die Grenzen des Möglichen neu definiert. Eine perfekte Verkehrsanbindung an der B 145 in alle Richtungen mit dem Pkw ist gegeben. Bahn und Bus in mittelbarer Nähe! Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch!

Die Gesamtfläche von ca. 830 m² verteilt sich auf 2 Ebenen (OG 1 mit ca. 236 m², sowie das gesamte OG 2 mit ca. 594 m²) und kann dementsprechend nach Ihren Wünschen angepasst werden.

• Modernste Büroflächen, barrierefrei - ein Lift verbindet alle Ebenen
• Begrünter Atrium-Innenhof und bepflanzte Brücke
• Terrassengarten an der Rückseite
• Tiefgarage mit 35 Parkplätzen
• 16 Freistellplätze für Besucher
• E-Auto-Ladestation
• Zentralschließanlage und LOXONE Steuerung für Allgemeinbereiche
• Sonnenschutz, teilweise durch Lochblech-Fassade oder Raffstore
• Nachhaltiges Heizsystem mittels Wärmepumpe
• Kühlung mittels Betonkernaktivierung und Estrich
• Haustechnik mit hohen Anspruch an Ökologie und Wirtschaftlichkeit (Photovoltaik)
• Glasfasertechnik für schnelles Internet

Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen. Noch können Sie Ihre eigene Ideen mit einbringen .......

Tiefgaragenplätze können zusätzlich zum Preis von € 25.000,-- netto, dazu erworben werden.

Die im Expose dargestellte Variante dient lediglich als Beispiel und ist nicht im Preis inkludiert.

Fordern Sie Ihr persönliches Expose an! Achtung: Kaufpreis + gesetzl. Ust

Sie werden überrascht sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.500m
• Apotheke <500m
• Krankenhaus <1.500m
• Klinik <2.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <1.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <500m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Post <1.500m
• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <5.500m
• Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap