Loft-Etage mit Terrassen, Brotfabrik Wien

>Introduction

Entdecken Sie eine komplette Etage mit zwei Lofts in der renovierten Brotfabrik Wien im 10. Bezirk. Das historisch sanierte Fabrikgebäude aus dem Jahr 2018 bietet 321 m² Nutzfläche auf der 4. Etage mit insgesamt 40,61 m² Terrassen- und Loggiafläche. Die Lofts eignen sich ideal als Firmensitz, Atelier oder Showroom.

Das Loft im Neubau umfasst einen Großraum mit Einbauküche, zwei Räume mit Glastrennwänden, Vorraum, Herren- und Damen-WC sowie zwei Loggien. Im Kornspeicher finden Sie einen Großraum mit Küche, zwei Zimmer, Abstellraum, Waschraum, WCs und eine Süd-Loggia. Ausgestattet mit Estrichboden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Aluminiumfenstern und EDV-Verkabelung. Barrierefrei per Lift zugänglich.

Highlights

• 321 m² Nutzfläche, 6 Zimmer
• 40,61 m² Loggien/Terrassen (Nord/Süd)
• Einbauküchen inklusive
• Fußbodenheizung und Klimaanlage
• Hochwertiger Estrichboden
• Glastrennwände mit Schiebetüren
• Barrierefrei mit Lift
• 1 Stellplatz verfügbar

Location & Surroundings

Die Brotfabrik Wien liegt zentral bei Hauptbahnhof. Straßenbahn 6 & D in 5 Minuten zu Fuß, U1 Reumannplatz 10 Minuten oder 2 Stationen, Hauptbahnhof 3 Stationen. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Schule und Kindergarten unter 500 m. Arzt, Klinik und Bank in unmittelbarer Nähe. Universitäten und Einkaufszentrum innerhalb 2 km.

Additional Information

• Kaufpreis: €1.666.800 brutto (inkl. 20% USt)
• Energieausweis: B (Heizw. 31 kWh/m²a, GGW 0,89 kWh/m²a), gültig bis 2034
• 1 Stellplatz nach Verfügbarkeit
• 2 Abstellräume inklusive