Bürofläche direkt am Bahnhof in Wels, 674 m², 7./8. OG, Stadtblick

Diese Bürofläche befindet sich im Penthouse der BahnhofCITY in Wels. Die ca. 674 m² Nutzfläche verteilen sich auf das 7. und 8. Obergeschoss und bieten einen exklusiven Fernblick. Baujahr 2005, gepflegt und modern ausgestattet.

Die ca. 674 m² Nutzfläche verteilen sich auf zwei Ebenen im 7. und 8. Obergeschoss.

Die Aufteilung ist flexibel nutzbar und eignet sich ideal für Team- oder Projektstrukturen.

Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen Blick über die Stadt.

Die Räume sind hochwertig ausgestattet, klimatisiert und verfügen über eine IT-Infrastruktur; eine kleine Teeküche ist vorhanden (EBK 1).

4 getrennte WC-Einheiten stehen zur Verfügung. Tiefgaragenplätze für 5 Fahrzeuge runden das Angebot.

Der Zustand ist gepflegt (Baujahr 2005).

• 674 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen (7./8. OG)
• Baujahr 2005
• Klimatisiert in beiden Geschossen
• Tiefgaragenplätze: 5 Stellplätze
• IT-Infrastruktur vorhanden
• Teeküche vorhanden (EBK 1)
• Direkt am Bahnhof in Wels mit hervorragender Anbindung

Lage & Umgebung

Direkt am Bahnhof in Wels gelegen, bietet das Büroobjekt hervorragende Verkehrsanbindungen.

Die BahnhofCITY ist ein zentraler Standort mit kurzer Erreichbarkeit zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistern.

In unmittelbarer Nähe finden sich Nahversorgung, Banken und Freizeitmöglichkeiten, die Arbeits- und Lebensqualität steigern.

Öffentliche Verkehrsmittel sind bestens erreichbar; Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen schnelle Wege in die Region.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 1.699.000,- zzgl. 20% USt
• Energieausweis: Bedarf, HWB 21, Klasse B; gültig bis 2025-12-15
• Übergabe: ab sofort