Attraktive Bürofläche in Steyr, 50 m², 2 Zimmer, zentrale Lage

Zum Verkauf steht eine attraktive Büro- und Praxisfläche in Steyr, im Bahnhofsviertel und nahe dem Zentrum. Die ca. 50 m² Nutzfläche verteilen sich auf 2 Zimmer und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Büro- oder Praxisraum. Baujahr 1996, neuwertiger Zustand, zentrale Lage und gute Infrastruktur prägen das Objekt.

Die Fläche überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit einem hellen Arbeitsraum und zwei Zimmern. Zur Ausstattung gehört eine möblierte Teeküche, eine separate Toilette sowie ein barrierefreier Zugang. Der Boden ist mit Fliesen ausgelegt und die Heizung erfolgt zentral. Die Immobilie verfügt über einen zentralen Eingangs- bzw. Empfangsbereich und eignet sich flexibel als Büro, Praxis oder kreative Arbeitsstätte. Helle Räume und gute Belichtung prägen das Arbeitsumfeld.

• Ca. 50 m² Nutzfläche
• 2 Zimmer
• Zentrale Lage im Bahnhofsviertel von Steyr
• Barrierefrei
• Möblierte Teeküche
• Fliesenboden
• Zentrale Heizung
• Gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung

Lage & Umgebung

Die zentrale Stadtlage im Bahnhofsviertel von Steyr ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem PKW. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Dienstleistern, Restaurants und Nahversorgern. Die Lage bietet kurze Wege zum Bahnhof und zu zentralen Einrichtungen der Stadt. Die Infrastruktur erleichtert den täglichen Betrieb von Büro- oder Praxisnutzungen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 132.000 EUR
• Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.
• Energieausweis: HWB 75,49 kWh/m²a, Klasse C (gültig bis 2030)
• Verfügbarkeit: ab sofort