Halle/Lager mit Büro & Schauraum in Palting, 30 Min nach Salzburg

Zum Verkauf gelangt dieses schöne Liegenschaftsensemble bestehend aus:

• Außenanlage:
  • Mind. 65 KFZ-Kunden-/Mitarbeiter Parkplätze und ca. 30 Fahrradparkplätze auf asphaltierter Fläche,
  • Zufahrts-Ringstraße im rückwärtigen Nord-Ostbereich für Lastverkehr oder Anlieferung.
• Relaxgarten:
  • bestechender Schwimmteich,
  • Schauteich mit Flußlauf,
  • für die kleinen Gäste - eine Nestschaukel,
  • uriges Boots- bzw. Gartenhaus,
  • kleine aber feien Gartenhütte.
  • durchdacht bepflanzte Gartenanlage.
• Allgemein:
  • Tolles Ambiente durch lichte Höhen und Einsatz von natürlichen Materialien,
  • repräsentativer Eingangsbereich mit 9-Meter-breitem Aufgang,
  • Barrierefreiheit und Behinderteneignung vorbereitet,
  • die Halle wurde in Form einer Leimbinderkonstruktion (ohne notwendige oder tragende Säulen) für optimale Hallennutzung konzipiert.
• Erdgeschoss:
  • moderne Lager- und oder Produktionshalle samt Aufenthaltsräume mit ca. 2,5m bzw. 3m-Höhe,
  • Aufenthaltsraum,
  • WC-Anlage,
  • Umkleideraum,
  • Technikräume/Werkstatt,
  • Lagerflächen für Bretterlager entlang der Nord- Ost- und Südlänge der Halle.
• Obergeschoss (Räumhöhe bis zu 7 m)
  • Zugang über einen 9-m-breiten Stiegenaufgang,
  • helle Empfangseinheit sowie 2 Büroräume mit eigener Büroterrasse,
  • 4 attraktive Lager-,Schau- und Ausstellungsflächen im Loft-Flair und auf diversen Ebenen,
  • riesige aber gemütliche Terrassenfläche (überdacht/z.T. verglast),
  • neue WC-Anlage (Damen/Herren),
  • offener Besprechungsraum mit moderner Schauküche,
• Technik:
  • Beheizung mittels eigener Pelletslanlage/Pelletslager,
  • Übernahme der Photovoltaikanlage mit laufendem Rückeinspeisungsvertrag nach Vereinbarung und Entgelt möglich,
  • für die optimale Logistik von Lagerartikeln steht ein 5t-Hallenkran zur Verfügung (derzeit nicht in Verwendung).
• Infrastruktur / Entfernungen
  • Gesundheit
    • Arzt <2.250m
    • Apotheke <4.250m
    • Klinik <4.000m
  • Kinder & Schulen
    • Schule <500m
    • Kindergarten <500m
  • Nahversorgung
    • Supermarkt <2.750m
    • Bäckerei <2.500m
  • Sonstige
    • Bank <500m
    • Geldautomat <500m
    • Post <2.500m
    • Polizei <8.000m
  • Verkehr
    • Bus <500m
    • Bahnhof <9.250m
  • Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
  • * Katastralgemeinde 40123 Palting, bestehend aus Grundstücken 1955/5 mit rd. 7.138 m2
  • und Grundstück 1955/6 mit rd. 957 m2, gesamt ca. 8.095 m2.
  • * Flächenwidmung hauptsächlich M=Mischgebiet (siehe Ausdruck/DORIS)
  • * eine Nutzungsänderung ist vorab mit der Gemeinde abzustimmen und zu beantragen
• Folgende Inspirationen zur Gebäudenutzung nach Planung/Umbau wäre denkbar:
  • Freizeitfläche,
  • Jump-Dome/Indoorspielplatz,
  • Ausstellungs- oder Veranstaltungsfläche,
  • Auto-/Oldtimer-Ausstellung,
  • Veranstaltungs-und oder Seminarcenter,
  • Kindergarten oder Kinderbetreuung,
  • Restaurantbetrieb,
  • Seminarhotel mit Gastro,
  • Produktionsgewerbe mit geringem Geräuschpegel,
  • Wohnen&Arbeiten (LOFT&LIVE)... u.v.m.