Kleines Hotel in Leutasch – 14 Zimmer, Pizzeria, gepflegt & charmant

Willkommen in dieser Pension in Leutasch, Tirol. Das traditionsreiche Gebäude aus den 1930er Jahren wurde 2008 modernisiert und bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 940 m² sowie insgesamt 41 Betten in 14 Doppelzimmern und einem Hostelbereich. Die zentrale Lage im Leutaschtal ermöglicht Nähe zu Wander- und Langlaufwegen sowie Skigebieten der Olympiaregion Seefeld.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Pizzeria mit ca. 130 Sitzplätzen (auf Stuben aufgeteilt) und einer Sonnenterrasse mit ca. 40 Plätzen. Das Gebäude umfasst 14 Doppelzimmer (teilweise mit Zusatzbetten) sowie ein Hostel mit 13 Betten – insgesamt 41 Betten. Die großzügige Nutzfläche von 940 m² bietet moderne Küche, Personalbereiche und ausreichend Lagerflächen. 40 Parkplätze stehen zur Verfügung. Das Objekt stammt aus den 1930er Jahren und wurde 2008 umfassend saniert, um Charme und zeitgemäßen Komfort zu verbinden. Eine 100 m² große Wohnung im OG ist ebenfalls gut vermietet. Verfügbarkeit ab Vereinbarung.

Highlights

• Nutzfläche ca. 940 m²
• 41 Betten in 14 Doppelzimmern und Hostelbereich
• Pizzeria im Erdgeschoss mit ca. 130 Sitzplätzen + Sonnenterrasse ca. 40 Plätze
• 40 Parkplätze vorhanden
• Historisches Gebäude, Baujahr 1930, 2008 modernisiert
• Tiroler Charme mit gemütlicher Einrichtung
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Pension, Gastronomie, Investitionsobjekt)

Lage & Umgebung

Die Lage im Ortsteil Gasse von Leutasch bietet eine ruhige, landschaftlich reizvolle Umgebung. Direkt vor der Tür verlaufen Wander- und Radwege sowie Langlaufloipen, ideal für Ganzjahresbetrieb. Die Olympiaregion Seefeld mit vielfältigen Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Haltestellen des Ski- und Regiobusses befinden sich in der Nähe und ermöglichen bequeme Verbindungen zu umliegenden Skigebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Infrastruktur finden sich im Ort.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 2.000.000
• Nebenkosten: Vermittlungsprovision 3% zzgl. MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
• Inventarübernahme möglich (einschließlich Küche und Geschirr)