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Ref Nr: #198853
Vor 4 Tagen

2.632 €/m²

Gesamt: 5.000.000 €

Charmantes Boutique-Hotel im Dreiländereck

Grobe Lage:
Freinberg 4785

1.900 m²

30 Zimmer

Über diese Immobilie

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KI Zusammenfassung

Dieses charmante Boutique-Hotel befindet sich in historischer Innenstadtlage im Dreiländereck Österreich – Bayern – Salzburg. Das Objekt wurde hochwertig modernisiert und vereint historischen Charakter mit modernem Boutique-Konzept. Es bietet ca. 30 Zimmer und Suiten auf einer Nutzfläche von 1.900 m².

Das Hotel verfügt über ein stilvolles Frühstücks- und Gastronomiekonzept sowie digitalisierte Betriebsabläufe. Es profitiert von einem langjährigen Gästestamm und einer sehr guten Online-Reputation. Zusätzliche stabile Mieteinnahmen sorgen für einen positiven Cashflow.

Das gepflegte Gebäude aus der Altbausubstanz weist keinen Investitionsstau auf. Die Immobilie liegt in einer touristisch etablierten Stadtlage mit hoher Lebensqualität und stabiler Nachfrage.

Preisübersicht

Kaufpreis

2.632 €/m²

Gesamt: 5.000.000 €

Kaufpreis

5.000.000 €

Maklerprovision

216.000 €

Eigenschaften

Schlüsselinformationen

Fläche

Grundstücksfläche:
535 m²
Nutzfläche:
1.900 m²

Zimmer

30 Zimmer

Gebäude

Gebäudetyp:
Altbau
Zustand:
Gepflegt

Einheit

Verfügbar ab:
2026
Möblierungsstufe:
Unmöbliert

Über den Anbieter

TSAR
Verifiziertes Profil

Tatjana Sulzenbacher

Austria Real GmbH

https://www.austriareal.com/

Jasomirgottstraße 6, Wien 1010

über Austria Real GmbH

Inserate auf Lystio:

46

Aktiv Seit:

1 Jahr

Austria Real eigentümergeführter Immobilienmakler mit Sitz in der Wiener Innenstadt beim Stephanplatz. Seit über 13 Jahren bieten wir unseren Kunden maßgeschneiderte Dienstleistungen in den Bereichen Immobilien-Verkauf, Liegenschaftssuche und Erwerb. Die starke Präsenz in Österreich und unser dichtes internationales Netzwerk schafft mehr Flexibilität beim Immobilien-Verkauf an internationale Investoren. Unsere Kontakte reichen dabei auch nach Osteuropa und fernen Osten. Vor Ort unterstützt Sie ein engagiertes mehrsprachiges Expertenteam in Wien sowie in Bundesländern Steiermark und Niederösterreich. Das Spektrum unserer Leistungen für Investoren umfasst die Vermittlung von Hotelimmobilien inklusive Serviced Apartments bis hin zu nachhaltigen Gewerbeobjekten und Luxus-Wohn-Immobilien.
TSAR
Verifiziertes Profil

Tatjana Sulzenbacher

Austria Real GmbH

https://www.austriareal.com/

Jasomirgottstraße 6, Wien 1010

2.632 €/m²

1.900 m²