Historisches Einfamilienhaus in Gmunden nahe dem Traunsee mit Charme

In einer der begehrtesten Lagen Gmundens, nur wenige Schritte vom Traunsee entfernt, erwartet Sie ein ganz besonderes Anwesen: Ein geschichtsträchtiges Künstlerhaus, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine kulturelle Vergangenheit besticht. Hier lebten und arbeiteten zwei namhafte Künstler – der Bildhauer Heinrich Natter, nach dem auch die benachbarte Wohnanlage benannt ist, und zuletzt der mehrfach ausgezeichnete Bildhauer Prof. Gerhard Weigl, ein gebürtiger Gmundner. Dieses Haus atmet Kunst, Charakter und Geschichte.

Lage, die begeistert

Die Gartengasse gilt als eine der charmantesten Adressen Gmundens: ruhig, seenah und eingebettet in ein gepflegtes, niveauvolles Wohnumfeld. Die malerische Esplanade ist in wenigen Schritten erreichbar, ebenso wie der beliebte Badeplatz Lehenaufsatz und das weltbekannte Seeschloss Ort mit dem Toskanapark. Für Bootsbegeisterte ein echtes Highlight: Der Gmundner Yachtclub befindet sich nur rund 115 Meter Luftlinie entfernt.

Kulinarisch verwöhnt Sie die Umgebung mit erstklassigen Restaurants und Cafés – und seit einigen Jahren sorgen die renommierten Gmundner Festwochen für kulturelle Höhepunkte mit internationaler Strahlkraft.

Das Haus – stilvoll, saniert, voller Atmosphäre

Mit ca. 166 m² Wohnfläche bietet dieses Haus viel Raum für individuelles Leben und kreative Entfaltung. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf den Erhalt des ursprünglichen Charmes gelegt:

• neu sanierter, offener Kamin
• liebevoll überarbeitete alte Holztüren
• rustikale Holzböden
• extratiefe Fensterbank – ideal als Leseecke, Ruhepol oder Tagesbett am Fenster
• sichtbare Holztramen
• großzügige Terrasse mit etwas Blick auf den Traunsee

Beheizt wird das Haus effizient über eine moderne Gastherme.

Zwei PKW-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Der Kanalanschluss muss vom Käufer durchgeführt werden. Hierfür gibt es einen Kostenvoranschlag über ca. 33.000,-- zzgl. Anschlussgebühren bei der Gemeinde.

Details auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 166 m²
• Grundfläche: 242m²
• Heizung: Gastherme
• 2 Parkplätze
• Einmalige Lage in Seenähe
• Historische Künstlerresidenz

Ein Haus für Menschen mit Sinn für das Besondere

Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, kreativer Rückzugsort oder charmantes Feriendomizil – dieses Haus bietet eine einmalige Kombination aus Lage, Geschichte und Lebensqualität.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <1.000m
• Krankenhaus <1.000m
• Klinik <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <1.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.000m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Post <1.000m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <1.500m
• Autobahnanschluss <6.500m
• Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap