LIESING GARDENS Doppelhaushälfte mit Garten

Liesing Gardens - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit

Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien

Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses Green living Projekt

Diese einzigartige Doppelhaushälfte mit privatem Gartenanteil wartet auf Sie.

Freuen Sie sich auf Ihre Family-Oase und wohnen Sie auf ca. 106 m² mit 4 Zimmern verteilt auf 3 Ebenen. Highlights sind die 2 Terrassen, der private Eigengarten und die Ausrichtung nach Süden.

Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen

• Erdwärmepumpe & Geothermie
• Photovoltaikanlage am Dach
• Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß
• Fußbodenheizung und -Kühlung
• Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem
• Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente
• Tolle Raumkonzepte zum Querlüften

Raumaufteilung:

• Wohnküche ca. 30 m²
• 2 Zimmer auf Ebene 2
• Schlafbereich mit Zugang zur ostseitigen Terrasse im Dachgeschoß
• 1 Tageslicht-Bad mit Wanne, WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• 1 Tageslicht-Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC
• 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum
• Terrasse im Erdgeschoß zum Garten ca. 14 m²
• Eigengarten ca. 137 m²
• Terrasse im Dachgeschoß ca. 8 m²

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.

Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.