Gut aufgeteiltes Büro im Stadtkern von Amstetten mit Bahnhofsnähe

Dieses gut aufgeteilte Büro befindet sich zentral im Stadtkern von Amstetten im sanierten 2. Stock eines Stadthauses. Mit einer Nutzfläche von ca. 99 m² bietet es einen großen Büroraum, ein Besprechungszimmer, eine Küche inklusive Geräte sowie zwei separate WC. Die Raumaufteilung ist flexibel und eignet sich für verschiedene gewerbliche Zwecke. Die Gas-Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Einheit ist in gutem Zustand und beziehbar ab sofort.

• Geräumige Nutzfläche von 99 m²
• Gute Raumaufteilung: Büroraum, Besprechungszimmer, Küche, 2 WC
• Küche mit Geräten kostenlos zur Verfügung
• Gas-Zentralheizung
• Saniertes Stadthaus im 2. Stock
• Öffentliche Parkplätze in der Nähe
• Energieausweis: HWB 74,8 kWh/m²a, fGEE 1,14

Lage & Umgebung

Die Lage ist zentral im Stadtkern von Amstetten mit exzellenter Infrastruktur. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (<500m). Die Autobahn liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt (<3.000m). In unmittelbarer Nähe (<500m) finden sich Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten, Bank und Bus. Klinik, Krankenhaus und Einkaufszentrum sind unter 1.000m entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 753,07 €
• Bruttogesamtmiete: 1.140 € (inkl. Betriebs- und Heizkosten á conto sowie 20% USt)
• Kaution: 4.000 €
• Mietvertrag unbefristet, beziehbar ab sofort
• Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt