Gewölbe-Atelier/Bürofläche, 52 m², EG, zentrumsnah Linz Promenade

BÜRO - ATELIER - WERKSTATT - KREATIV

QUICKFACTS

• Nutzfläche gesamt: ca. 52 m²
• Raumaufteilung: zentraler Eingangsbereich, Raum mit ca. 24 m², Raum mit ca. 12 m², WC
• Stockwerk: EG
• WC Anlagen: 1
• Nettomiete / m²: € 14,42
• Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ihr Atelier, kleine Werkstatt oder Büro im Herzen der Stadt! Das historische Gewölbe verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre. Der zentrale Eingangsbereich bietet sich als Empfang und Teeküche an und schafft die Verbindung in die beiden angrenzenden Räume mit ca. 12 m² und 24 m². In der Einheit ist auch ein WC verbaut.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

Das Objekt im Innenhof der Klammstrasse 1 liegt äußerst zentral und bietet Parkmöglichkeiten in den Promenadengaragen. Öffentliche Busverbindungen sowie die Strassenbahnhaltestelle Taubenmarkt sind fußläufig erreichbar. Abstellplätze für Fahrräder sind im Innehof vorhanden.

AUSSTATTUNG

• Zustand: gut
• Boden: Fliese
• Fenster: öffenbar
• Decke: Gewölbe
• Beleuchtung: teilweise vorhanden
• Heizung: Gas
• Teeküche: vorhanden gegen Ablöse
• Barrierefrei: nein

KONDITIONEN (NETTO)

• Miete: € 14,42 / m² / Monat
• Gesamtmiete: € 750,00 / Monat
• Betriebskosten: € 2,11 / m² / Monat
• Gesamtbetriebskosten: € 110,05 / Monat
• Heizkosten: nach Verbrauch
• Strom: nach Verbrauch
• Befristung: ab 5 Jahre
• Kaution: 3 BMM
• Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete: €750 zzgl 20% USt.
• Betriebskosten: €110,05 zzgl 20% USt.
• Umsatzsteuer: €172,01
• Gesamtbetrag: €1032,06
• Heizwärmebedarf: 100.9 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf: D
• Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C