Sofort Loslegen! Start-up Büro im PAUL HAHN CENTER!

Zentrale Lage - gute Erreichbarkeit - günstige Miete - perfekt für Ihren Start!

Quickfacts

• Bürofläche: ca. 75,21 m² (inkl. aliquoter Gemeinschaftsflächen)
• Kellerarchiv: ca. 46,56 - 171,77 m² anmietbar
• Raumaufteilung: 1 großer Büroraum, gemeinschaftliche Teeküche, Sozialraum
• Stockwerk: 3 (mit Lift)
• Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar
• WC Anlagen: 2 getrennt
• Nettomiete / m²: € 7,98
• Bezugstermin: ab sofort

Objektbeschreibung

Ab sofort ist eine ca. 75 m² große Bürofläche (inkl. aliquoter Gemeinschaftsflächen) im 3.OG des Paul Hahn Centers verfügbar.

Die gesamte Büroeinheit verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und ein tolles Preis/Leistungsverhältnis. Ein heller Büroraum bietet Ihnen Platz für Ihre unternehmerischen Visionen. Der Büroraum bietet auch über eine abgeteilte Archivfläche. Gemeinschaftlich werden ein repräsentativer Eingangsbereich, zwei WC´s (Damen und Herren) sowie eine Küche samt Aufenthaltsbereich genutzt und entsprechend nur aliquot mit verrechnet. Archivräume im Kellergeschoss zwischen ca. 46,56 m² und ca. 171,77 m² stehen ebenfalls zum günstigen Preis von € 3,00 pro m² netto zur Verfügung. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für monatlich € 79,- netto / Abstellplatz angemietet werden.

Lage & Verkehrsanbindung

Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt.

Ausstattung

• Zustand: sehr gut
• Sonnenschutz: außen
• Beleuchtung: vorhanden
• Datenverkabelung: KAT 5
• Heizung: Fernwärme
• Teeküche: vorhanden
• Lift: vorhanden
• Brandmeldeanlage: vorhanden

Konditionen (Netto)

• Miete: € 7,98 / m² / Monat
• Gesamtmiete: € 600,00 / Monat
• Betriebskosten: € 3,46 / m² / Monat
• Gesamtbetriebskosten: € 260,60 / Monat
• Heizkosten: € 62,13 / Monat
• Strom: nach Verbrauch
• Befristung: nach Vereinbarung
• Kaution: € 3.500,00
• Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €600 zzgl 20% USt.Betriebskosten €260,6 zzgl 20% USt.Heizkosten €62,13 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €184,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1107,28------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:89.66 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C