Zentrales Büro in Steyr mit 70 m² und Tiefgaragenplätzen

Einführung

Dieses zentrale Büro liegt in Steyr und bietet eine Nutzfläche von ca. 70 m² auf der 2. Etage. Es umfasst einen Vorraum, Empfangsbereich mit Teeküche, zwei Büroräume, einen Lagerraum sowie Bad/WC. Die Küche ist zur Ablöse verfügbar. Mit Zentralheizung auf Gas und guter Ausrichtung eignet es sich ideal für gewerbliche Nutzung. Die Räume sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für Büroeinrichtung.

• Nutzfläche ca. 70 m²
• 2 Tiefgaragenstellplätze
• Kellerabteil
• Zentralheizung mit Gas
• Empfangsbereich/Teeküche
• 2 Büroräume und Lagerraum
• Aufzug vorhanden
• Energieausweis: HWB 40,68 kWh/m²a (Klasse B)

Lage & Umgebung

Der Standort in Steyr bietet exzellente Anbindungen: Stadtkern ca. 2 km, Bahnhof ca. 1,5 km entfernt. Bus und Bahnhof sind unter 500 m bzw. 1.000 m erreichbar. In fußläufiger Entfernung (<500 m) finden sich Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten, Arzt und Bank. Apotheke, Klinik und Post sind unter 1.000 m entfernt. Die Infrastruktur ist optimal für den täglichen Bedarf.

Zusätzliche Informationen

• Netto-Gesamtmiete: € 820,14 zzgl. 20% USt (Brutto € 984,17)
• Kaution: € 3.000
• Mietvertrag befristet auf 3 Jahre
• Übernahme nach Vereinbarung
• fGEE: 2,84 (Klasse A)