Barrierefreies 2-Zimmer-Geschäftslokal/Büro in ruhiger Seitengasse, Bruck an der Leitha

Geräumiges Geschäftslokal oder Büro im Erdgeschoss in zentraler, ruhiger Lage in Bruck an der Leitha, nahe dem Hauptplatz und der Fußgängerzone. Das Objekt mit 80 m² Wohnfläche bietet ein großes Zimmer mit Einbauküche, einen separaten, begehbaren Raum mit Fensterluke, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette. Es ist vollständig barrierefrei ausgestattet und in Massivbauweise errichtet. Die Etagenheizung sorgt für effiziente Wärme. Der Altbau ist in gutem Zustand mit Fliesen- und Laminatböden. Die Ausrichtung bietet eine angenehme Atmosphäre in der ruhigen Seitengasse. Eine Umwidmung zu einer Wohnung ist im Gange.

• Barrierefrei


• Einbauküche


• Dusche und separate Toilette


• Fliesen- und Laminatböden


• Etagenheizung


• Massivbauweise


• Kabel- und Sat-TV-Anschluss


• Energieeffizienzklasse C

Lage & Umgebung

Die Lage in einer ruhigen Seitengasse der Fußgängerzone ist ideal zentral. Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post und Bus sind allesamt unter 500 m entfernt. Der Bahnhof liegt unter 1.000 m entfernt, die Autobahn in unter 2.500 m. Einkaufszentrum und Polizei sind ebenfalls schnell erreichbar. Die exzellente Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten fußläufig.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: 1000 € inkl. Steuern und Betriebskosten


• Heizkostenpauschale: 250 €


• Mindestmietdauer: 1 Jahr


• Energieausweis: Bedarf, HWB 88 kWh/m²a (C), fGEE 1,26 (C)


• Verfügbar ab sofort