Gewerbefläche 291m² Meidling

Diese großzügige Gewerbefläche mit 291 m² Nutzfläche befindet sich in zentraler Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, nahe der Wienerbergbrücke. Das Objekt aus dem Baujahr 1905 liegt im Souterrain und ist über wenige Stufen vom Innenhof erreichbar. Es umfasst 8 große Gewölberaum mit 1-2 Fenstern pro Raum sowie 6 kleinere Räume, teilweise mit Fenstern. Die Fläche kann bei Bedarf in zwei Einheiten aufgeteilt werden. Vorhanden sind 2 separate Toiletten und Anschlüsse für eine Teeküche. Die Räume sind sanierungsbedürftig und bieten Gestaltungsspielraum. Der Energieverbrauch beträgt 45,5 kWh/m²a.

• 291 m² Nutzfläche mit 8 großen und 6 kleinen Räumen
• 2 separate Toiletten
• Anschlüsse für Teeküche
• Gasheizung
• Mehrere Eingänge, teilbar
• Fenster in Räumen
• Sanierungsbedürftig, flexibel gestaltbar
• Zusätzliche Garagenplätze mietbar

Lage & Umgebung

Die Gewerbefläche liegt im belebten Meidling mit exzellenter Infrastruktur. Der Bahnhof Wien Meidling ist in 5 Gehminuten erreichbar, ebenso U6-Station, Straßenbahn, Busse und Badner Bahn. Nahversorgung wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Bank sind unter 500 m entfernt. Schulen, Kindergarten und Einkaufszentrum liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Cafés, Restaurants und der Meidlinger Markt bereichern das Viertel. Autobahnanschluss in unter 2 km.

Zusätzliche Informationen

• Miete: auf Anfrage
• Nebenkosten: auf Anfrage
• Kaution: 3 Bruttomonomieten
• Energieausweis: Bedarf, 45,5 kWh/m²a, gültig bis 2028