Gewerbefläche I Im Herzen von Wien I Top Anbindung I Unbefristet

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in bester Innenstadtlage – direkt am wunderschönen Schwarzenbergplatz – und eignet sich ideal als Lager- oder Archivfl02che sowie ffcr andere ruhige Nutzungen, etwa eine Galerie.

Die Fle4che umfasst sechs großzügige Re4ume, mehrere kleinere Nebenre4ume sowie ein WC. Da einige der bestehenden Trennwf6nde lediglich aus Gipskarton bestehen, le4sst sich die Raumaufteilung bei Bedarf flexibel anpassen.

Highlights

• Zentraler Verkehrsknoten mit
• wenige Gehminuten von der U-Bahnstation U1,U4 Karlsplatz entfernt
• befindet sich direkt neben dem schönen Schwarzenbergplatz
• liegt im Herzen von Wien

Infos zum Lager:

• Stockwerk: Souterrain
• Baujahr: 1904
• Beziehbar: Sofort
• Nutzfläche: 292,93 m²
• Zimmer: 6 + Nebenräume
• Mf6bliert: Waschbecken und WC
• Heizung: Gas
• Verkehrsanbindung: U1, U2 und U4 Karlsplatz, Stradfenbahnlinien 71, D Gufhausstradfe , Buslinien: 4A, 59A Karlsplatz, Badnerbahn Karlsplatz

Kosten:

• Hauptmietzins: EUR 1.313,19.- zzgl. 20% USt.
• Betriebskosten: EUR 705,12.- zzgl. 20% USt.
• Gesamtmiete Brutto: EUR 2.427,97.-

Nebenkosten welche vom Mieter zu tragen sind:

• Kaution: 3 Brutto Monatsmieten
• Provision 3 Brutto Monatsmieten

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgesche4fte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr mf6glich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso ffcr die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um se4mtliche Anliegen rasch und kompetent zu kfcmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhe4ltnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler te4tig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen

Schule <500m
Kindergarten <500m
Universite4t <500m
Hf6here Schule <1.000m

Nahversorgung

Supermarkt <500m
B01ckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige

Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr

Bus <500m
U-Bahn <500m
Stradfenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap