Geschäftslokal Kagraner Platz mieten

Einführung

Das gepflegte Geschäftslokal liegt in attraktiver Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt. Es umfasst eine Nutzfläche von 105 m² mit 3 Räumen und Baujahr 1995. Der Zugang erfolgt über den St. Wendelin Platz mit 3 Stufen in einen geräumigen Vorraum. Von hier aus sind ein Technikraum und zwei Büroräume zugänglich, wobei ein weiteres Zimmer über einen der Büroräume erreichbar ist. Die Fläche wird räumlich vom restlichen Geschäftslokal getrennt. Geplant ist der Einbau eines WC und eines Vorraums mit Waschgelegenheit im Flur. Der Vermieter benötigt Zugang zum Technikraum. Die Miete ist all inclusive inklusive Heizung, Kühlung und Strom für üblichen Bürobetrieb.

Highlights

• Zentrale Lage direkt an U1-Station Kagraner Platz
• Nutzfläche 105 m² mit 3 Räumen
• Zentrale Heizung
• All-inclusive-Miete (Heizung, Kühlung, Strom)
• Geplante Sanitäreinrichtungen (WC, Waschraum)
• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
• Energieeffizienzklasse C

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks Donaustadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die U1-Station Kagraner Platz ist direkt vor der Haustür. Straßenbahn- und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe, die A22 Donauuferautobahn ebenfalls nah. Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken und dem Donau Zentrum ist hervorragend. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen unterstreichen die Wohnqualität. Die Alte Donau und Donauinsel laden zu Freizeitaktivitäten ein, Grünflächen bieten Erholung.

Zusätzliche Informationen

• Miete all inclusive inklusive Nebenkosten
• Energieausweis: HWB 75,6 kWh/m²a, F-GEE 1,28, Klasse C
• Baujahr 1995
• Verfügbar: Offen