Neubau Wohnung mit Westloggia und Einbauküche

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² an der Brünner- bzw. Siemensstraße. Das Objekt befindet sich im 5. Liftstock und ist West-Seitig ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über eine Küche welche bereits im Mietpreis inkludiert ist. Das Objekt befindet sich in einem Neubau und entspricht daher den heutigen Standards hinsichtlich Ausstattung und Wohnkomfort Die Wohnung kann ab sofort einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Buslinien: 28A, 30A, 31A, 36A, N30 (Nightline), SV901

• Straßenbahnlinien: keine direkte, nächstgelegene Station „Großjedlersdorf“ (ca. 15 Min. Fußweg)

• S-Bahnlinien: S1, S2 (Station Wien Siemensstraße, 1–2 Min. Gehweg)

• U-Bahnlinien: U1, U6 (Anschluss über S-Bahn oder mit Bus direkt erreichbar)

Mietkosten:

• Miete monatlich: € 949,- (inkl. USt und Betriebskosten)

• Kaution: 3 Monatsmieten

• Mietvertragserrichtung: € 375,- inkl. 20% Umsatzsteuer

• Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten.

Energieausweis:

• Der Heizwärmebedarf 22,1 kWh/m2a entspricht der Klasse A

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <50m
  • Apotheke <75m
  • Klinik <1.025m
  • Krankenhaus <1.050m
• Kinder & Schulen
  • Schule <100m
  • Kindergarten <150m
  • Universität <1.950m
  • Höhere Schule <2.275m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <125m
  • Bäckerei <125m
  • Einkaufszentrum <550m
• Sonstige
  • Geldautomat <50m
  • Bank <50m
  • Post <50m
  • Polizei <450m
• Verkehr
  • Bus <75m
  • U-Bahn <2.050m
  • Straßenbahn <75m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <1.050m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap